王芳委托哥哥王鋼替她賣(mài)房，在收取了買(mǎi)家張先生20萬(wàn)元定金后反悔，被告上法庭。近日，青浦區(qū)法院判決雙方簽訂的居間協(xié)議解除，王芳雙倍返還張先生定金40萬(wàn)元，對(duì)張先生要求王鋼承擔(dān)連帶責(zé)任的訴請(qǐng)不予支持。

　　王芳幾年前定居國(guó)外，她在青浦區(qū)有一套住房，眼看著房?jī)r(jià)不斷上漲，她讓哥哥王鋼替她賣(mài)房。今年初，張先生通過(guò)中介表示愿意買(mǎi)下這套房屋。4月6日，王芳從國(guó)外傳真了一份委托書(shū)到中介公司，載明授權(quán)王鋼代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，于是雙方簽訂了居間協(xié)議，約定在4月20日之前簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同。王先生的律師當(dāng)場(chǎng)將20萬(wàn)元付入中介公司賬戶(hù)作為定金�？僧�(dāng)張先生如約來(lái)到中介公司時(shí)，王鋼卻并沒(méi)有出現(xiàn)，隨后要求撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同。張先生將王芳兄妹告到法院，要求解除居間協(xié)議，雙倍返還定金40萬(wàn)元，并要求王鋼承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　法院認(rèn)為，傳真件也是一種證據(jù)形式，委托書(shū)是王芳傳真到中介公司的，而且委托書(shū)上載明了出售的具體房屋，并附有該房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件，視作有效。居間協(xié)議明確約定一旦簽署居間協(xié)議，即視為王芳收到張先生的定金并委托中介代為保管，現(xiàn)反悔應(yīng)雙倍返還。而王鋼是受王芳的委托與其簽訂協(xié)議的，代理人的代理行為產(chǎn)生的后果由委托人承擔(dān)，故王鋼無(wú)需承擔(dān)連帶責(zé)任。