簽了合同，交了房款，拿到鑰匙一開(kāi)門卻發(fā)現(xiàn)屋里有人住了。這是為啥？原來(lái)，他們購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房被一房?jī)少u了。

　　12日，德州后衛(wèi)莊園社區(qū)，劉金星和黃建東站在小區(qū)里，看著自己曾經(jīng)購(gòu)買而不能入住的房子，眉頭緊鎖，感覺(jué)很窩心。劉金星說(shuō)，2008年5月，他付清20.6萬(wàn)元的房款后拿到鑰匙，卻發(fā)現(xiàn)房子里已經(jīng)住進(jìn)了人。他馬上找村改辦、村委會(huì)和開(kāi)發(fā)商，多次協(xié)調(diào)，但最終無(wú)果。

　　同月，劉金星將住在新房里的孫女士告上法庭。經(jīng)審理，德州市德城區(qū)法院認(rèn)為，劉金星所購(gòu)買的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同無(wú)效，駁回了訴訟請(qǐng)求。

　　黃建東的房屋同樣遇到被人入住的情況。五年前，他花了11萬(wàn)元購(gòu)買了小區(qū)里的一套住房，后來(lái)發(fā)現(xiàn)有人居住。2009年7月，他申請(qǐng)法院調(diào)解，最后達(dá)成協(xié)議：黃建東和新華街道辦事處、后衛(wèi)村委會(huì)、建筑商一起協(xié)調(diào)騰房，但至今沒(méi)有結(jié)果。

　　劉金星向記者出示了一張證明材料，上邊蓋有后衛(wèi)莊社區(qū)管委會(huì)的公章：“后衛(wèi)莊園是我社區(qū)管委會(huì)改造的，所改造的所有樓居室，均委托德州市德城區(qū)新華辦事處后衛(wèi)村莊改造辦公室銷售�！倍鴵�(jù)法院審理查明，村改辦在委托開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)后，曲某和王某共同承包了5號(hào)、6號(hào)樓的工程建設(shè)和銷售。

　　“當(dāng)時(shí)我們找曲某買房簽了合同，也有村改辦的章�！眲⒔鹦呛忘S建東表示。而孫女士則說(shuō)，她買房是和王某簽的購(gòu)房協(xié)議。2009年夏天，王某因腦出血去世。

　　13日上午，后衛(wèi)村車書(shū)記和建筑商曲某約見(jiàn)了劉金星和黃建東。車書(shū)記表示，他們此前也曾經(jīng)做過(guò)協(xié)調(diào)工作，但對(duì)方一直沒(méi)有搬走。車書(shū)記和曲某的意見(jiàn)是，現(xiàn)在居住在房屋里的兩戶人家與王某簽訂的協(xié)議應(yīng)是無(wú)效協(xié)議�！皟蓚�(gè)月之內(nèi)，我們將盡快進(jìn)行清理工作。”車書(shū)記最后承諾。(記者 董釗 王金強(qiáng))