掛牌出讓起始價1.1億 政府回購價5700元/平方米

　　昨天，本市第一個全部用于建設(shè)公共租賃住房的地塊開始在市土地儲備中心掛牌出讓。該地塊位于海淀西二旗，總建筑面積超過5萬平方米，建成后的住宅政府部門將以5700元/平方米回購。地塊將于8月17日9時起接受10個工作日的競價。

　　租賃價略高于廉租房

　　據(jù)悉，公共租賃房是以低租金租賃的政策性住房，由政府負(fù)責(zé)建設(shè)或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住。因此，公共租賃房實(shí)際上是一種過渡性住房，主要面向“夾心層”人群，其租賃價格低于市場價，略高于廉租房，其受益人群主要分兩種，一種是面向普通市民的，可申請的家庭為符合保障房或限價房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭；另一種則是在一些科技園區(qū)或工業(yè)園區(qū)安排的公寓類租房，面向的人群也可以包括一些外來務(wù)工人員、剛畢業(yè)的大學(xué)生等人群。

　　戶型以一居兩居為主

　　根據(jù)招標(biāo)書的相關(guān)內(nèi)容，該地塊配建的政策性租賃房將全部控制在90平方米以內(nèi)，以一居、兩居為主，建成后政府部門將以5700元/平方米進(jìn)行回購，而具體租賃對象和租賃價格將按屆時出臺的有關(guān)政策執(zhí)行。記者了解到，目前項(xiàng)目周邊的二手房銷售報價已經(jīng)超過1萬元，而兩居室的租賃價格也大致在1800-2500元/月/套。

　　建筑面積5萬平方米

　　此前，北京也曾出讓過公共租賃住房用地，但都是在商品房或限價房項(xiàng)目中配建一部分公共租賃房。此次入市的西二旗地塊則是首個全部用于建設(shè)公共租賃住房用地，根據(jù)出讓公告，該地塊土地面積為40295.718平方米，規(guī)劃建筑面積50963平方米，掛牌出讓起始價為人民幣1.1億元，具體范圍是東至燕尚園居住小區(qū)，西至京包鐵路，南至安寧莊北路，北至智學(xué)苑居住小區(qū)，將以“三通一平”形式掛牌出讓。

　　今年還將推兩塊用地

　　按照規(guī)劃，今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設(shè)收購計劃，這其中包括從以往政策性住房的現(xiàn)房中轉(zhuǎn)化收購15萬平方米，從今年限價房、普通商品房項(xiàng)目中配建22萬平方米，安排開發(fā)園區(qū)新建14萬平方米。記者了解到，除海淀區(qū)西二旗地塊外，今年國土部門還將推出石景山區(qū)玉泉路、朝陽區(qū)高碑店等近郊區(qū)域公共租賃房用地。此外，部分擁有園區(qū)的遠(yuǎn)郊區(qū)縣，包括順義空港、亦莊等地年輕人就業(yè)較多、聚居程度較高的地區(qū)，也將安排政策性租賃地塊，以解決職工住宿問題。記者 趙陽