本周從江蘇省建設(shè)廳傳出的房?jī)r(jià)備案制度引起市場(chǎng)關(guān)注，也受到業(yè)內(nèi)對(duì)于其抑價(jià)作用的質(zhì)疑。而昨日記者從江蘇制定該方案的有關(guān)部門了解到，房?jī)r(jià)備案制度的推行還沒(méi)有具體時(shí)間表，且此舉主要是為了規(guī)范價(jià)格行為，如信息公開后開發(fā)商就不能隨意哄抬價(jià)格，而非禁止開發(fā)商漲價(jià)。

　　據(jù)介紹，江蘇省物價(jià)局7月就向下屬各市物價(jià)部門提出了讓開發(fā)商將所售商品房的價(jià)格到物價(jià)部門登記備案的想法�！暗�當(dāng)時(shí)我們就表示，對(duì)商品房實(shí)行備案管理，并不是要控制房?jī)r(jià)�！苯�蘇省物價(jià)局負(fù)責(zé)制定房?jī)r(jià)備案方案的某處室工作人員昨天向記者直言，“房?jī)r(jià)問(wèn)題復(fù)雜又敏感，但對(duì)政府來(lái)說(shuō)，因?yàn)槭玛P(guān)民生，所以至少要規(guī)范價(jià)格行為，現(xiàn)在房?jī)r(jià)信息不透明、不對(duì)稱，我們能作的調(diào)控就是先形成一個(gè)定價(jià)公開的機(jī)制。”

　　而根據(jù)江蘇省建設(shè)廳本周發(fā)布的信息，房?jī)r(jià)備案制度的主要內(nèi)容有：開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門備案，然后才能領(lǐng)取商品房預(yù)售證，并且房管部門的網(wǎng)上也要公示備案價(jià)格；開發(fā)商在實(shí)際銷售過(guò)程中想提高銷售價(jià)格時(shí)，必須提前15天再次重新備案�！叭绻�真這么做，我覺(jué)得確實(shí)能抑制開發(fā)商快速、多次漲價(jià)。但問(wèn)題是，開發(fā)商也可以有應(yīng)對(duì)方法，比如實(shí)際銷售價(jià)格不得超過(guò)備案價(jià)格，那么一開始就把價(jià)格定得高些不就行了？”易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示。

　　有不愿透露身份的江蘇開發(fā)商也對(duì)記者表示，采取價(jià)格備案這種做法主要還是表明政府想調(diào)節(jié)樓市、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的態(tài)度，畢竟樓價(jià)漲跌是一種市場(chǎng)化行為，就算政府想限制房?jī)r(jià)，也不能采用簡(jiǎn)單粗暴的行政方式。(記者 李和裕)