政策走向成為當(dāng)下最敏感、最熱門的話題。面對著蜂擁而出的各種傳言，國家層面基本沒有出面作任何回應(yīng)。倒是地方政府紛紛沖到臺前，為房地產(chǎn)業(yè)壯膽撐腰。

　　10月中旬，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長柳青在“吉林省前三季度房地產(chǎn)形勢和保障性安居工程進(jìn)展?fàn)顩r匯報”中指出，吉林省房地產(chǎn)市場還存在著開發(fā)商投資意愿不強、投資信心不足等問題，房地產(chǎn)市場在優(yōu)化投資軟環(huán)境方面、稅收和金融信貸政策支持等方面，還需要政府給予更好的支持，“建議將2008年底出臺的吉林省穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的優(yōu)惠政策，順延到2010年底”。同一時期，湖南省也因為房地產(chǎn)投資增長下降，再次提出穩(wěn)定房地產(chǎn)優(yōu)惠政策。吉林、湖南的這種做法，并沒有受到國家有關(guān)部門的出面干涉，因此更多地方政府群起效仿。安徽、內(nèi)蒙古等固定資產(chǎn)投資仍有壓力的地區(qū)，也紛紛通過各種形式給地方省級政府提出建議，希望順延2008年底出臺的地方性扶植房地產(chǎn)政策。

　　相對于吉林、湖南、安徽、內(nèi)蒙古等我國房地產(chǎn)業(yè)的二三線地區(qū)，京、滬、粵地產(chǎn)重鎮(zhèn)的政策走向更受人關(guān)注。而廣東的房地產(chǎn)政策取向，目前也引起了較大爭議。廣東省房協(xié)發(fā)布的《2009年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，廣東前三季度商品房銷售均價達(dá)6447元/平方米，同比小幅上漲，并超過2007年同期水平。其中，住宅銷售均價為6309元/平方米，同比增長8.72%，像廣州等城市房價漲幅過大，積累了市場風(fēng)險。因此有意見認(rèn)為，今年3月出臺的房地產(chǎn)扶持政策“粵十五條”到了壽終正寢的時候。當(dāng)然，也有意見認(rèn)為，政策要有持續(xù)性、穩(wěn)定性，未來經(jīng)濟(jì)走向仍存在不確定因素，房地產(chǎn)政策也不宜輕易轉(zhuǎn)向。廣東樓市走向如何，還得靜待政策走向確定后才能判斷。 (張秀欽)