引進人才、來滬務(wù)工人員、新參加工作的職工有望住上比市場租價便宜的公共租賃房。昨天，在市政協(xié)針對本市經(jīng)濟適用房和廉租房制度推進情況的年末專題視察中，市住房保障和房屋管理局局長劉海生透露，公共租賃住房工作將成為房地部門2010年工作的重點。

　　住房保障

　　公共租賃房絕非福利分房

　　據(jù)介紹，本市在公共租賃房方面已實施了人才公寓、來滬務(wù)工人員宿舍(公寓)等相關(guān)工作，明確公共租賃住房是健全城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系和建立城鎮(zhèn)基本住房障制度的主要內(nèi)容，主要解決的是引進人才、來滬務(wù)工人員、新參加工作職工的階段性住房困難問題。今年8月，上海出臺了《關(guān)于單位租賃房建設(shè)和使用管理的試行意見》，對在產(chǎn)業(yè)園區(qū)中建設(shè)來滬務(wù)工人員宿舍、利用單位自用土地建造集體宿舍、利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建造市場化租賃住房作出了相應(yīng)的規(guī)定，該辦法正由房地部門會同相關(guān)部門積極推進。

　　劉海生強調(diào)，公共租賃房絕不能成為福利分房，應(yīng)采取市場租賃的形式，建議一般租賃期為3年，在價格方面可借鑒一些單位現(xiàn)有做法，如寶鋼對單位租賃房，采取了第一年租金為市場租金的70%，第二年為80%、第三年為90%的做法，到第四年就跟市場租金持平，第五年仍不退出就采取懲罰性的110%。

　　經(jīng)濟適用房不宜較早上市

　　在昨天的視察中，市住房保障和房屋管理局表示，上海已初步形成以廉租住房、經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公共租賃住房為主的住房保障體系。今年1月至11月，上海新增廉租受益家庭12570余戶，截至11月底，累計廉租受益家庭達6.15萬戶，對符合廉租住房保障條件的家庭已基本實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。上海通過收購、轉(zhuǎn)化、改建等多種方式，今年1月至11月，全市各區(qū)(縣)籌措廉租房源約2100套，共計約11萬平方米。

　　在昨天政協(xié)委員與房地部門的座談中，不少政協(xié)委員提出，經(jīng)適房不宜較早上市，一旦以市場價格銷售后，經(jīng)適房就不再是經(jīng)適房。市政協(xié)委員陳宏民提出，應(yīng)效仿新加坡的模式，政府用房就是政府用房，不能以商品房價格進行銷售。