中新社北京4月21日電(記者 賈靖峰)中國最大的個人住房貸款銀行建設(shè)銀行今日宣布進(jìn)一步明確個人住房貸款差別化政策。除嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院新政外，還要求對房地產(chǎn)價格波動較大的區(qū)域，進(jìn)一步提高首付款比例。

　　建行今日要求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　建行明確，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各分行可根據(jù)風(fēng)險狀況，按照當(dāng)?shù)卣�府和監(jiān)管部門的要求，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　就個人住房貸款風(fēng)險問題，建行方面說，將高度重視房價上漲過快的問題，加強(qiáng)風(fēng)險防范。綜合考慮所在地區(qū)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格走勢、住房樓盤項(xiàng)目價格情況、客戶信用狀況等因素，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價值波動可能導(dǎo)致的風(fēng)險。對房地產(chǎn)價格波動較大的區(qū)域，應(yīng)進(jìn)一步提高首付款比例。(完)