中新社重慶5月10日電 (記者 杜遠(yuǎn))繼重慶市政府在全國首開先河推出龐大的公租房建設(shè)計劃后，重慶一些民營房地產(chǎn)企業(yè)也開始啟動各自的租賃房項目。

　　目前啟動租賃房建設(shè)計劃的重慶民企包括龍湖集團和南方集團，前者的領(lǐng)軍人物吳亞軍不久前以其39億美元的家庭財產(chǎn)成為中國大陸“女首富”，后者的董事長孫甚林則是重慶市政協(xié)的副主席。兩家首批公租房預(yù)計將在2012年建成，分別為220套和300套，據(jù)稱屆時當(dāng)?shù)孛衿筇峁┑淖赓U房總數(shù)將達(dá)到1萬套。

　　從目前官方公布的信息看，重慶市政府公租房服務(wù)對象應(yīng)為城市中的貧困階層——家庭人均收入低于460元人民幣，人均住房面積小于10平方米才有機會申請租住公租房。而當(dāng)?shù)孛衿蟮墓�租房項目�?jù)稱將參照政府公租房，確定租價和管理方式。

　　由民企提供的公租房統(tǒng)一被稱作“思源租賃房”，這些住宅是房產(chǎn)商自身開發(fā)項目的一部分，建成后5年內(nèi)將出租給中低收入人群。“思源租賃房”被贊譽為是當(dāng)?shù)孛駹I企業(yè)創(chuàng)新社會捐助方式、幫助政府解決民眾住房問題的一次嘗試，據(jù)報道當(dāng)?shù)匾延?家房地產(chǎn)開發(fā)商表示將提供房源，20余家企業(yè)對此項目感興趣。

　　民營房企大規(guī)模建設(shè)租賃房供給社會中低收入人群在中國尚屬首次，不少人士認(rèn)為，“思源租賃房”的前景仍有待觀察。一方面，修建租賃房將使房產(chǎn)商在短期內(nèi)難以收回開發(fā)資金，而不得不面對現(xiàn)金流受影響的局面。同時，租價較低的租賃房可能會影響周邊其他項目價格，對企業(yè)的影響不言而喻。

　　有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，一些企業(yè)的租賃房建成后可能有相當(dāng)部分將供給其員工租住。此外，該企業(yè)也將租賃房的未來租戶鎖定為目標(biāo)客戶，那些租住滿5年的房客或許會成為該房產(chǎn)的房主。(完)