石家莊房管部門設(shè)專門窗口 解決“難產(chǎn)”房產(chǎn)證

　　昨日，記者從石家莊市房管部門獲悉，該局市場中心和產(chǎn)權(quán)中心專門設(shè)立了疑難窗口，并公布了咨詢電話，專門受理市民的辦證難等事宜。據(jù)悉，今年以來市內(nèi)已解決了6宗房產(chǎn)證的疑難件，其中不乏房子入住13年但房產(chǎn)證遲遲“難產(chǎn)”的情況。

　　房管部門專設(shè)遺留問題窗口

　　“歷史疑難案件大多有客觀實際情況。

　　”石家莊房地產(chǎn)市場管理服務(wù)中心交易所所長史曉強(qiáng)說，從目前受理的疑難件情況看，大多是開發(fā)公司注銷或解散，或是業(yè)主手中拿的手續(xù)不齊全、不完整等。為此，該局市場中心和產(chǎn)權(quán)中心專門設(shè)立了疑難窗口，業(yè)主如有問題可以撥打辦理房本的咨詢電話：87877287；也可以帶全手頭現(xiàn)有的買房票據(jù)、手續(xù)直接到新華路上的石房大廈4樓12號窗口詳細(xì)咨詢。

　　石家莊房地產(chǎn)市場管理服務(wù)中心的趙建波主任介紹，目前石家莊市住房局正在積極籌備調(diào)查統(tǒng)計全市到底有多少個小區(qū)的房本遲遲辦不下來，逐一分析原因，對重點問題將聯(lián)合各部門協(xié)調(diào)解決。

　　房產(chǎn)證越早辦越省稅費(fèi)

　　石市房管部門相關(guān)人士解釋，房產(chǎn)證辦證難、辦證慢最常見的原因主要是由于開發(fā)商在建設(shè)施工過程中擅自變更規(guī)劃設(shè)計、拖欠應(yīng)繳納的稅費(fèi)或挪用已經(jīng)代收業(yè)主的辦證稅費(fèi)等。還有一些“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證源自單位自建房，由于手續(xù)不全等，導(dǎo)致一些業(yè)主多年拿不到房產(chǎn)證。

　　此外，不少小區(qū)的業(yè)主入住后并不著急辦房產(chǎn)證，但如果房產(chǎn)證不足五年，二手房交易時的營業(yè)稅費(fèi)、個人所得稅等都比較高，房產(chǎn)交易時征稅看的是房產(chǎn)證取得的時間，市民應(yīng)積極辦理房產(chǎn)證。

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　　記者從石市住房部門獲悉，不少業(yè)主詢問如何辦理二手房交易，石家莊房地產(chǎn)市場管理服務(wù)中心相關(guān)人士提醒說，交易雙方需親自到場，如本人不能到場，需持有公證(見證)的授權(quán)委托書辦理相關(guān)手續(xù)。

　　據(jù)介紹，辦理房產(chǎn)交易的雙方首先攜帶《房屋所有權(quán)證》原件、戶型圖、雙方身份證原件及復(fù)印件各1份，到平安北大街49號房產(chǎn)交易大廳二樓咨詢臺領(lǐng)取《房屋買賣契約》、《結(jié)算交易資金聲明》各1份，填寫資料，取號等候；在工作人員叫號后，交易雙方持序號單到1~6號窗口辦理手續(xù)，錄入信息；然后，持石家莊房地產(chǎn)市場管理服務(wù)中心出具的“收件回執(zhí)”到一樓20號窗口提交戶型圖復(fù)印件1份，進(jìn)行繕證；再到15~20號稅務(wù)窗口、11-13號收費(fèi)窗口、14號土地出讓金窗口繳納相關(guān)稅費(fèi)；最后持本人(委托代理人)身份證到一樓20號窗口領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。