受12月10日揚(yáng)州開征購(gòu)房契稅滯納金政策影響，本月起，揚(yáng)州市房產(chǎn)交易大廳契稅征收窗口已連續(xù)多日出現(xiàn)購(gòu)房者爭(zhēng)繳契稅的景象。為應(yīng)對(duì)繳納高峰，揚(yáng)州房產(chǎn)交易大廳的契稅征收窗口已從本月起由2個(gè)緊急增加到6個(gè)，但每天各窗口前仍是人滿為患。市區(qū)部分契稅繳納點(diǎn)，一天征繳的契稅現(xiàn)金就超過20萬(wàn)元，歷史罕見。

　　自11月3日該市正式下發(fā)新政通知至今，揚(yáng)州市區(qū)已征收契稅逾5萬(wàn)筆，僅12月8日一天，市區(qū)就征收契稅2000多筆。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，不繳清契稅將不得辦理房產(chǎn)證。據(jù)記者調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)繳契稅者的購(gòu)房時(shí)間大多是2003年至2007年，當(dāng)時(shí)契稅處于4%的高位，一套四五十萬(wàn)元的住房，契稅超過萬(wàn)元。不少不急于拿房產(chǎn)證的購(gòu)房者為了省下契稅費(fèi)用，就一直拖欠。開征滯納金后，根據(jù)揚(yáng)州市的滯納金征繳辦法，將按日加收滯納契稅款的千分之二或萬(wàn)分之五作為滯納金，一套50萬(wàn)的住房，2年未交契稅，滯納金就達(dá)三四千元。購(gòu)房者如需辦理房產(chǎn)證或者要交易房屋，無(wú)疑將多出一塊成本。

　　記者發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槠醵悳�納的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)是簽訂房產(chǎn)合同后30天，所以多數(shù)房產(chǎn)公司已開始對(duì)銷售流程進(jìn)行調(diào)整。某房產(chǎn)公司銷售人員告訴記者，“按照常規(guī)，新樓盤開盤后，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間要早于拿房時(shí)間。所以現(xiàn)在我們要么要求買主交首付款時(shí)就付清契稅，由我們代繳；要么在簽訂房產(chǎn)合同后30天內(nèi)提醒買主去繳納，而不要等到拿房時(shí)。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，開征契稅滯納金對(duì)投資性購(gòu)房有一定影響，“因?yàn)橐郧安簧俪捶空叨际窍荣I期房，然后在拿房產(chǎn)證前出手，通過開發(fā)商‘更名’給買家，可以省下一筆契稅，現(xiàn)在這樣就行不通了�！� (張 晨)