全國政協(xié)委員、民進中央常委、清華大學政治經(jīng)濟學研究中心主任蔡繼明教授在兩會期間接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者專訪時說，小產(chǎn)權(quán)房問題涉及利益面很廣，廣泛存在而且是關(guān)乎國民生計的一個重大問題，因此對于小產(chǎn)權(quán)房應該妥善解決。

　　蔡繼明介紹，所謂的“小產(chǎn)權(quán)”房是一些村集體組織或者開發(fā)商出售其在集體土地上建設的房子。目前的“小產(chǎn)權(quán)”房一種是在村集體所有的集體建設用地和宅基地上建成的房子；另一種是占用耕地違法建設的。我們在這里討論的主要是在集體建設用地和宅基地上建設的那些小產(chǎn)權(quán)房。從價格上看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房價格只有同樣位置商品房價格的40%至60%。

　　蔡繼明表示，雖然政令很多，但小產(chǎn)權(quán)房依然能吸引人，其主要原因在于城市房地產(chǎn)價格居高不下。

　　蔡繼明向記者介紹，由于我國經(jīng)濟社會發(fā)展并不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時，政府經(jīng)濟適用房、廉租房的建設卻始終無法滿足這些住房需求。小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實的購買群。

　　蔡繼明提出了對于那些違法違規(guī)占用農(nóng)地開發(fā)建設的小產(chǎn)權(quán)房項目要堅決地予以取締。要加強農(nóng)村集體所有土地的審批力度，對以租代征等違規(guī)使用土地的現(xiàn)象要堅決予以制止。但是對于那些在農(nóng)村集體建設用地和宅基地上建設的小產(chǎn)權(quán)房，在政策上則要加以區(qū)分，要盡量利用經(jīng)濟手段、用科學發(fā)展的長遠眼光來提出對策以解決問題。從短期看，政策要承認現(xiàn)實，平衡各方利益。從長期看，就要深入進行土地產(chǎn)權(quán)變革，應該給予農(nóng)村土地真正完整的產(chǎn)權(quán)。（記者 梁文艷）