這兩天，樓市最熱的話題莫過于二套房貸認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。然而，據(jù)廣東媒體報道，目前二套房貸“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在各銀行中落實執(zhí)行，但在實際操作中仍有一些靈活變通的做法，令二套房貸政策在執(zhí)行層面上更趨人性化。

　　剛剛出臺的二套房認(rèn)定新政到底遭遇到了什么樣的變通呢？原來，按照新政規(guī)定，只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄，再貸款買房，就算二套。而部分銀行的做法是，即使有銀行貸款記錄，只要購房者能向銀行證明第一套房產(chǎn)已不在家庭成員名下，同時有證明顯示該套房已經(jīng)出售轉(zhuǎn)讓給其他人，該購房者再貸款買房，就算第一套。

　　看來，稱這樣的“變通”為“人性化”之舉恰如其分。道理很簡單，如果不折不扣地執(zhí)行新規(guī)，那就意味著購房者為了改善住房條件，即使把現(xiàn)有住房事先賣掉，變成無房一族，再去購買新房，那也要被執(zhí)行二套房政策，這豈不是與樓市調(diào)控“讓居者有其房”的初衷背道而馳？問題是，要是二套房新規(guī)的制定者事前已經(jīng)充分考慮到了這一因素，但為了堅持對樓市進(jìn)行強(qiáng)力調(diào)控，不得已而傷及無辜，那么，這種人性化變通顯然就是不允許的了。

　　那么，相關(guān)部門對二套房新政遭“變通”的做法是亮“紅燈”還是亮“綠燈”呢？期盼能立即作出回應(yīng)，如果不支持，那就應(yīng)該厲聲叫停，并出臺相應(yīng)的懲罰措施，防止相關(guān)商業(yè)銀行再擅作主張，搞新的變通。因為從目前的情況來看，二套房認(rèn)定新政還有其他不“人性化”的地方。如果支持，則應(yīng)該盡快出臺“政策補(bǔ)丁”，明確規(guī)定哪些地方可以人性化變通，如何變通，并推而廣之，以讓這樣的人性化做法惠及更多消費者。

　　當(dāng)然，最根本的一條是保證政策的嚴(yán)肅性和惠民性兩不相誤。（海藍(lán)藍(lán)）