十月剛過(guò)，樓市中“金九銀十”的傳說(shuō)也就此劃上了句號(hào)。二手房市場(chǎng)在年中階段連續(xù)高位成交后在近兩月出現(xiàn)稍許的回落。根據(jù)中原機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，十月成都市共成交二手房4465套，比九月減少了428套。雖然市場(chǎng)成交略有下降，但從成交趨勢(shì)上來(lái)看卻是截然不同的表現(xiàn)。

　　年底或現(xiàn)置業(yè)小高潮

　　國(guó)慶過(guò)后，北京、上海等地區(qū)出現(xiàn)了樓市量跌價(jià)升的市場(chǎng)現(xiàn)狀，部分公開(kāi)信息中對(duì)于樓市再現(xiàn)拐點(diǎn)的言論進(jìn)行了論證。然而，成都樓市卻在十月份從秋交會(huì)開(kāi)始一直保持著穩(wěn)健的發(fā)展。根據(jù)面對(duì)購(gòu)房群體的專業(yè)找房網(wǎng)站的安居客即時(shí)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前均價(jià)維持在6300元左右。業(yè)內(nèi)人士表示：“就目前來(lái)看，前段時(shí)間即將買房時(shí)一再加價(jià)買方還可以接受，但根據(jù)這段時(shí)間的實(shí)際情況來(lái)看，這種情形有所減少，轉(zhuǎn)而使得房東有價(jià)無(wú)市，應(yīng)該說(shuō)維持在目前這個(gè)價(jià)格不會(huì)有太大漲幅。”

　　美聯(lián)物業(yè)、中原地產(chǎn)、滿堂紅等中介公司有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，成都樓市的成交量與價(jià)格的漲跌幅均屬于正常的波動(dòng)范圍，保持了健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。近期二手房成交雖然有所下降，但是非�；钴S。主要是因?yàn)椋骸扒锝粫?huì)后的平緩期遇到政策完結(jié)的購(gòu)房期。”

　　據(jù)了解，很多買家和業(yè)主擔(dān)心二手房營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策無(wú)法延續(xù)到明年，打算在今年內(nèi)完成交易，二手房買家有可能在年底前掀起一波置業(yè)小高潮。

　　店面網(wǎng)絡(luò)客訪量上漲

　　“雖然相比九月成交總量有所下滑，但還是處于高位的水平上�！备环坎粍�(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理劉應(yīng)忠在看到新的市場(chǎng)報(bào)告后評(píng)析。記者在成都市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心也看到總咨詢臺(tái)人流不斷、私房買賣過(guò)戶窗口均有排隊(duì)現(xiàn)象，等待區(qū)內(nèi)更是座無(wú)虛席。買賣過(guò)戶處的工作人員表示：“秋交會(huì)過(guò)后成交量節(jié)節(jié)攀升，前來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)的人數(shù)整體上明顯增多�！睋�(jù)中原機(jī)構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房交會(huì)過(guò)后的三周時(shí)間內(nèi)，周成交量相比上一個(gè)周期分別有著203%、15.2%、10.9%的增幅。

　　在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人方面，記者從安居客成都總經(jīng)理謝暉處了解到，最近客訪量相比上月也有所增加：“舉個(gè)明顯的例子，十一后單個(gè)網(wǎng)名在網(wǎng)站上所看的房源個(gè)數(shù)在5個(gè)左右，而之前的統(tǒng)計(jì)維持在3套。”從這個(gè)方面不難看出，十一后購(gòu)房人群的找房意愿在逐步加強(qiáng)。美聯(lián)物業(yè)、富房不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)等門(mén)面內(nèi)客戶帶看率也有著顯著提高。

　　本報(bào)記者 侍玉寶 攝影 李豫龍