去年底被全面叫停的中介返點(diǎn)行為，近期在部分地區(qū)又以“擔(dān)保費(fèi)”、“代辦費(fèi)”等方式轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者的身上。昨日，記者走訪西安市多家銀行、中介公司及擔(dān)保公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于西安二手房房貸市場(chǎng)較小等綜合原因，使得西安二手房市場(chǎng)前期盛傳的加收600元代辦費(fèi)一直未付諸實(shí)踐，且傭金、擔(dān)保費(fèi)等也未出現(xiàn)上漲，由此看來(lái)西安市場(chǎng)房貸變相“返點(diǎn)”已無(wú)可能。

　　中介：600元代辦費(fèi)“難產(chǎn)”，傭金成唯一收入來(lái)源

　　繼上海、北京等地爆出叫停房貸返點(diǎn)后，中介以提高傭金及擔(dān)保費(fèi)的方式來(lái)轉(zhuǎn)嫁返點(diǎn)損失的消息，西安購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)傭金是否提高極為關(guān)心。今年1月，西安中介公司曾爆出，西安市場(chǎng)中介返點(diǎn)率約為5‰至8‰，此部分費(fèi)用被叫停后，部分中介公司可能會(huì)向購(gòu)房者加收600元“代辦費(fèi)”來(lái)彌補(bǔ)損失。返點(diǎn)已叫停多日后，昨日記者走訪多家中介暗訪發(fā)現(xiàn)，預(yù)期的600元代辦費(fèi)并沒(méi)有加收，中介的主要收費(fèi)仍為代理費(fèi)1%、擔(dān)保費(fèi)1%�！爸薪橹饕�賺取的就是這1%的傭金。”一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人樊先生告訴記者，成交量很小是其中很大的一個(gè)因素。對(duì)于擔(dān)保費(fèi)提高一說(shuō)，一位擔(dān)保公司有關(guān)人士透露，一般中介收取1%的擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保公司拿0.5%左右，由于擔(dān)保公司在西安數(shù)量少、市場(chǎng)小，因此漲價(jià)幾乎沒(méi)有可能。

　　銀行：部分已不靠中介拉單子，杜絕“賠本賺吆喝”

　　按照中國(guó)銀行業(yè)下發(fā)的通知要求，從今年1月1日起，停止以任何形式向房貸中介及其從業(yè)人員支付與所提供的服務(wù)不對(duì)稱、純粹業(yè)務(wù)介紹的“返點(diǎn)”費(fèi)用。針對(duì)市場(chǎng)上變相返點(diǎn)的現(xiàn)象，昨日記者從西安市多家銀行了解到，一些大行已堅(jiān)決禁止“返點(diǎn)”政策，中行、建行等大型國(guó)有銀行還取消了與房產(chǎn)中介方面的合作�！半S著房貸政策的進(jìn)一步收緊，銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的積極性已經(jīng)有所下降，所以幾乎不可能再像以前一樣通過(guò)返點(diǎn)來(lái)拉攏中介�！蹦炒笮蛧�(guó)有銀行個(gè)貸部工作人員表示，目前已經(jīng)明確取消了和房產(chǎn)中介的合作，采取直客式的按揭業(yè)務(wù)。