QDII提速發(fā)行與“港股直通車”即將開通正在驅(qū)動(dòng)新一輪香港上市熱。今天上午,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以內(nèi)地紅籌股身份在香港聯(lián)交所主板市場(chǎng)掛牌,每股開盤價(jià)為10.80港元,此前認(rèn)購發(fā)行價(jià)為7.70港元。根據(jù)記者了解,直通車開通之前,還將有SOHO中國及中國奧園等內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)在香港聯(lián)交所掛牌上市,內(nèi)地地產(chǎn)股近期將扎堆香港集中上市。
富豪爭(zhēng)購遠(yuǎn)洋地產(chǎn)
對(duì)于內(nèi)地地產(chǎn)股的香港上市,機(jī)構(gòu)投資人表現(xiàn)出非常積極的態(tài)度,根據(jù)此前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布的招股公布顯示,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)此次面向全球發(fā)售約15.512億股股份,占公司擴(kuò)大股本36.6%,集資額約120億港元。在全球路演及公開發(fā)售階段,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)向全球發(fā)行15.512億股,香港公開發(fā)售1.5512億股,國際配售13.9608億股。其中,香港公開發(fā)售部分超額認(rèn)購達(dá)206倍,國際配售部分認(rèn)購金額逾1000億美元,約合7800億港元。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)此次在港集資,創(chuàng)下了全球地產(chǎn)集資額第三、中國第二的排名。
作為近期出爐、最受矚目的新股之一,國際投資機(jī)構(gòu)及香港投資者表現(xiàn)出了對(duì)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)極大的熱情。據(jù)了解,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在公開發(fā)售前已獲得10大企業(yè)投資者認(rèn)購,合計(jì)投資金額18.72億元,占最高集資額16%。包括全球最大對(duì)沖基金之一OCH-ZIFF、國壽、新加坡政府投資機(jī)構(gòu)GIC、新地郭氏兄弟等企業(yè)和機(jī)構(gòu)。有著“亞洲股神”之稱的恒地主席李兆基也通過其私人投資公司兆基財(cái)經(jīng)斥資3000萬美元入股。
內(nèi)地地產(chǎn)股散戶瘋狂認(rèn)購
雖然在港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)不少,但香港投資者的熱情卻沒有減少。據(jù)了解,在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、SOHO中國及中國奧園三支近期上市的地產(chǎn)股中,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)單只股票獲得50萬名以上散戶追捧,凍結(jié)資金額約2500億港元。與此同時(shí),SOHO中國與中國奧園于9月21日開始招股,這兩只新股的凍結(jié)資金總額有可能達(dá)到4000億港元。
據(jù)專家分析,內(nèi)地地產(chǎn)股在香港受熱捧的原因比較復(fù)雜,一方面基金在一定期限內(nèi)都有相當(dāng)金額的投資任務(wù),在目前流動(dòng)性較強(qiáng)的金融市場(chǎng),地產(chǎn)股是投資者相對(duì)看好的市場(chǎng)之一。另一方面,“港股直通車”啟動(dòng)在即,因?yàn)閮?nèi)地人對(duì)港股市場(chǎng)不熟悉,在港上市的內(nèi)地企業(yè)將是他們?cè)囁闹攸c(diǎn),香港投資者正是看好這一點(diǎn),也對(duì)內(nèi)地企業(yè),特別是新上市的內(nèi)地企業(yè)產(chǎn)生極大的興趣。但專家提示,因內(nèi)地房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的不確定性,投資者對(duì)內(nèi)地地產(chǎn)股的價(jià)值考量也應(yīng)越來越謹(jǐn)慎。(李海霞)