沈陽國有房產(chǎn)系統(tǒng)最大一筆轉(zhuǎn)讓交易，以上海綠地集團(tuán)的成功入主而宣告完成。記者從沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，沈陽8家高額負(fù)債的國有房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過整合后，在沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，日前已完成轉(zhuǎn)讓交易，被上海綠地集團(tuán)以5.4億元收入囊中。據(jù)悉，綠地集團(tuán)完成對8家國資房產(chǎn)企業(yè)的收購后，在沈陽進(jìn)行的首個投資項(xiàng)目就是斥資50億元在城北二環(huán)外進(jìn)行舊城改造。

　　據(jù)了解，此次轉(zhuǎn)讓的8家企業(yè)包括沈陽辰宇建設(shè)集團(tuán)有限公司、沈陽順天建筑有限公司、沈陽市第一住宅建筑有限公司、沈陽市第二住宅建筑有限公司、沈陽市大開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽市民用建筑設(shè)計(jì)研究院和沈陽順意房產(chǎn)物業(yè)有限公司。轉(zhuǎn)讓前，這8家企業(yè)資產(chǎn)總額8億元，負(fù)債總額約6.14億元，凈資產(chǎn)評估值約1.93億元，年?duì)I業(yè)額近10億元。其中，沈陽市第一住宅建筑有限公司是一家有著54年歷史的老國企，曾是中國500家最大施工企業(yè)之一，但由于歷史包袱沉重，目前資產(chǎn)總額1億元，負(fù)債總額高達(dá)9700萬元。

　　此次將8家企業(yè)打包轉(zhuǎn)讓，可以看作是沈陽實(shí)施非工業(yè)企業(yè)改制進(jìn)程中的一個縮影，通過引入外來資本，加快沈陽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦公室主任李明財(cái)介紹，早在去年7月，沈陽房產(chǎn)國資公司就開始對8家企業(yè)進(jìn)行整合，并成立沈陽綠建投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司。此次轉(zhuǎn)讓的是沈陽綠建66.5%的股權(quán)，成交價為5.4億元。該項(xiàng)目于今年年初在沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，但由于缺少一些必要的手續(xù)，因此直到今年的8、9月份此項(xiàng)交易才正式完成，并于近期對外公布。雖然這8家國資房企均為高額負(fù)債企業(yè)，但它們在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)方面尚擁有土地、房產(chǎn)等資源。(記者 張良)