截至去年底，約46家公布業(yè)績預(yù)告的房地產(chǎn)上市公司中，有17家業(yè)績預(yù)增超過上年一倍以上。

　　其中重組股 S*ST昌源(000592)拔得頭籌。已被暫停上市的該公司，通過將福人林業(yè)66.239%股權(quán)定向增發(fā)注入公司，并以金龍大廈資產(chǎn)與公司不良資產(chǎn)進(jìn)行置換，同時進(jìn)行股改，今年累計實現(xiàn)凈利潤3.9億元人民幣，預(yù)計業(yè)績增長25.76倍。其次是深鴻基(000040)，預(yù)增11.74倍，凈利潤約為9000萬-11500萬元，該股去年微利0.02元/股。

　　投資收益大增

　　深鴻基持有其他上市公司限售流通股，如S*ST東泰66萬股，S*ST華塑82.5萬股，高斯達(dá)(已退市)210萬股。07年5月深鴻基出售全部中糧地產(chǎn)711.56萬股股票，實現(xiàn)投資收益1.37億元，9月27日公告，出售持有全部深能源A83萬股，投資收益2144.5萬元。2007年三季報披露，因出售中糧地產(chǎn)、深能源A無限售條件流通股，投資收益大幅增加，期內(nèi)實現(xiàn)凈利潤9965萬元，增加645%。

　　深鴻基還持有太平洋保險，初始投資金額200萬元，200萬股；招商證券限公司初始投資金額132萬元，132萬股。如今中國太保(601601)已上市，上周五收于49.45元，價值近億元。

　　樓盤賣得俏

　　萬科A(000002)、招商地產(chǎn)(000024)等大型地產(chǎn)股業(yè)績增長一倍以上，殊為不易。萬科A12月4日公告，今年1-11月累計銷售面積達(dá)537萬平方米，銷售金額累計461.9億元，超過2006年的住宅銷售收入212億元一倍以上已成定局。同時萬科A穩(wěn)拿今年住宅銷售面積冠軍。萬科董事長王石去年6月豪言，兩年后(2009年)萬科有望成為內(nèi)地首家年住宅銷售收入過千億的超大型房地產(chǎn)企業(yè)，分析師指出，這意味著在房價不變的情況下，萬科銷售量再增1倍。

　　萬業(yè)企業(yè)(600641)日前提高業(yè)績預(yù)增幅度達(dá)210%。2006年萬業(yè)企業(yè)凈利潤1.44億元，每股收益0.32元。這也就意味著2007年萬業(yè)企業(yè)凈利潤將達(dá)4.45億元。業(yè)績增長的主要原因是中遠(yuǎn)兩灣城銷售超預(yù)期。據(jù)中報披露，中遠(yuǎn)兩灣城四期實現(xiàn)銷售收入1.95億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積1.50萬平方米。據(jù)了解，中遠(yuǎn)兩灣城四期總建筑面積48萬平方米，總戶數(shù)4000余戶，目前售價23000元/平方米，從2004年預(yù)售，2007年5月后兩度開盤，目前僅剩400多套，預(yù)計今年1月將再度開盤。

　　中信證券的王德勇表示，“全球地產(chǎn)看中國，中國機(jī)會在一線”。中國以成交面積計算，已位列全球首位。2007年中國房地產(chǎn)成交面積約5億多平方米。在中國資本市場的力挺之下，房地產(chǎn)上市公司獲得了資金的極大優(yōu)勢，到2007年8月，中國房地產(chǎn)上市公司的融資額就突破千億，在拿地等方面有先發(fā)優(yōu)勢。這也不難理解為什么房地產(chǎn)上市公司中的“金娃娃”這么多了。(王熙喜)