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深圳一樓盤欲首開“全額補(bǔ)償”惹爭議

2008年04月02日 11:17 來源:工人日報 發(fā)表評論

   業(yè)主:能否真正補(bǔ)償、如何補(bǔ)償?

      開發(fā)商:擔(dān)心其他業(yè)主群起效仿

      專家:此舉將攪亂市場

  深圳房地產(chǎn)開發(fā)商———桑泰地產(chǎn)正在卷入一場降價風(fēng)波。3月29日,該開發(fā)商對其開發(fā)的桑泰丹華府三期推出特價優(yōu)惠,此前已經(jīng)購買了三期房子的業(yè)主則面臨著資產(chǎn)縮水的尷尬境地,對此,該開發(fā)商表示,將按照差價進(jìn)行全額補(bǔ)償,由此,桑泰成為深圳首個全額補(bǔ)償業(yè)主的開發(fā)商。記者采訪了解到,此舉一出立即引起軒然大波,業(yè)主質(zhì)疑,眾開發(fā)商指責(zé),桑泰地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示:將不再接受任何媒體采訪。

  據(jù)了解,桑泰丹華府三期于去年12月22日開盤,總套數(shù)189套,均價2萬元/平方米,此次降價前已經(jīng)售出3成。3月29日起,該樓盤對三期部分房子開始推出均價1.6萬元/平方米的優(yōu)惠價格,有的起價僅為1.3萬元/平方米,而對于已經(jīng)簽訂合同購買了三期住房的業(yè)主,開發(fā)商則給予其裝修款,全部補(bǔ)償業(yè)主因降價引發(fā)的損失,還沒有簽訂合同的客戶直接用新價格簽約。

  此舉一出,立即引起社會各界的關(guān)注,已經(jīng)購買了其樓盤的業(yè)主對桑泰是否能真正將差額返還業(yè)主、以及究竟會怎樣補(bǔ)償表示懷疑,而其他開發(fā)商則認(rèn)為桑泰起了一個很壞的帶頭作用,擔(dān)心老業(yè)主們紛紛提出退還差價的不合理要求。深圳大學(xué)一位教授認(rèn)為,桑泰此舉將攪亂深圳目前的房地產(chǎn)市場,有關(guān)部門應(yīng)馬上制止。

  對此,桑泰地產(chǎn)負(fù)責(zé)人陳少煒表示,本次“全額補(bǔ)償”方案,是出于對消費(fèi)者利益和社會和諧安定的考慮。從法律上講,此輪降價不需要對老業(yè)主負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,但是從道義上說,業(yè)主出于對桑泰品牌的信任和支持購買了房子,而桑泰進(jìn)行“全額補(bǔ)償”是將消費(fèi)者的置業(yè)損失轉(zhuǎn)移到自身,體現(xiàn)了對消費(fèi)者的關(guān)懷。但對于此舉推出后產(chǎn)生的社會反響,陳少煒表示有點出乎意料。

  據(jù)深圳國土房產(chǎn)局有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,今年3月,深圳的房產(chǎn)成交量為2600多套,比2月份多出了三倍,其成交價為1.33萬元/平方米,較前幾個月有所下降。(高鑄成 李泓)

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