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從八千六漲到一萬三? 開發(fā)商多種手段抬高房價
2007年04月17日 11:15 來源:CCTV(經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播)


    廣州市長張廣寧2月起就強(qiáng)調(diào)廣州中小戶型房價一定降,接著出臺“廣七條”力控房價!敖祪r承諾”終于初見成效,4月13日廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》顯示:上月,廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅,每平方米下跌700元,而中小戶型方面更是比2月下降887元每平方米。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  很多人都知道,房價過高的一個主要原因,就是開發(fā)商想方設(shè)法自抬房價。那么,這房價、到底是怎樣被抬高的呢?廣州的一些消費(fèi)者、在受到損失之后,發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商的一個牟利手段。

  2005年底,廣州一個叫做東山紫園的樓盤舉辦認(rèn)購活動,當(dāng)時一共有幾百人參加,最后通過搖號抽出了20多位準(zhǔn)業(yè)主,并當(dāng)場簽訂了相關(guān)協(xié)議。

  市民張小姐說:“當(dāng)時我們買是8600元/平方米當(dāng)時給了擬合同給我們寫著房號 。”

  市民林生說:“當(dāng)時還交了22000元定金。”

  認(rèn)購之后的一年多時間,開發(fā)商以各種理由一拖再拖,遲遲不同業(yè)主簽定正式合同,與此同時,東山紫園附近的樓價直線上升,今年2月,20多位準(zhǔn)業(yè)主竟然收到這樣一份通知。

  張小姐說:“結(jié)果今年2月他發(fā)了通知給我們說現(xiàn)在已經(jīng)賣到13500元/平方米這些房子不賣給我們了。”

  雖然開發(fā)商最終給每位準(zhǔn)業(yè)主賠償2萬元,但從8600元到一萬3千多元,一套100平方的單位售價就相差了40萬,開發(fā)商通過兩次定價兩次出售獲得暴利。專家指出,類似這樣的做法導(dǎo)致整個房地產(chǎn)市場的失常。

  廣東省社科院研究員林平凡說:“肯定對整個房地產(chǎn)造成泡沫性或者波動性影響這種影響就導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的一種恐慌或者是房地產(chǎn)價格的不穩(wěn)定 !


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