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七月上海二手房市場(chǎng)縮量上漲 成交量略有減少
2007年08月14日 09:49 來(lái)源:新聞晨報(bào)

  上海二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)縮量上漲的態(tài)勢(shì)。昨天,上海二手房指數(shù)辦公室公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2007年7月,上海二手房指數(shù)為1820點(diǎn),較6月漲69點(diǎn),漲幅為3.94%。上海市區(qū)多數(shù)區(qū)域的平均價(jià)格漲幅在5%至10%間,成交量略有減少,市場(chǎng)整體處于穩(wěn)步上升期。

  浦東新區(qū)領(lǐng)漲

  上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計(jì)顯示,7月份,全市二手房?jī)r(jià)格上漲速度加快。其中,浦東新區(qū)由于軌道交通六號(hào)線以及八號(hào)線年底即將開通,老公房成交價(jià)格月度平均漲幅達(dá)7.8%,居全市首位。

  閔行區(qū)幾大商業(yè)中心正在不斷拓展,使七寶、莘莊以及梅隴地區(qū)增加了上漲動(dòng)力。受世博建設(shè)的加速以及區(qū)域內(nèi)地軌道交通即將開通的利好拉動(dòng),黃浦板塊價(jià)值有所提升,板塊內(nèi)受益最大的蓬萊地區(qū)7月價(jià)格漲幅為4.92%。其他區(qū)域如普陀、虹口等,均有熱點(diǎn)板塊出現(xiàn)。

  上海二手房指數(shù)辦公室有關(guān)分析人士表示,7月,上海二手房市場(chǎng)仍處于明顯的賣方市場(chǎng)。由于對(duì)后市依舊看好,賣方不斷跳價(jià)或選擇不予出售。目前,市場(chǎng)上的二手房有效供給出現(xiàn)一定缺口,從而導(dǎo)致7月成交量出現(xiàn)小幅下滑。

  售后公房投資熱再起

  上海二手房指數(shù)辦公室透露,近期,上海中心區(qū)域的售后公房明顯受到市場(chǎng)的追捧。浦東、閔行、長(zhǎng)寧等多個(gè)板塊的售后公房?jī)r(jià)格漲幅接近10%。購(gòu)房者中出現(xiàn)了相當(dāng)部分投資客,他們多以出租來(lái)獲取穩(wěn)定的投資回報(bào)。

  上海二手房辦公室有關(guān)分析人士表示,售后公房的租金表現(xiàn)一直非常平穩(wěn),并保持上漲態(tài)勢(shì)。同時(shí),這類房源往往商業(yè)設(shè)施以及生活配套完善、租賃客源穩(wěn)定,且房屋總價(jià)相對(duì)較低。(林勁榆)

 
編輯:王菲】
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