上周 (8月24日-8月30日),盡管上海新房新增供應(yīng)量沒能持續(xù)前兩周的大幅增加之勢,但豪宅的熱銷,再次把上海住宅的成交均價拉高到1.1萬元/平方米。
佑威房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,上周商品房新增供應(yīng)面積49.39萬平方米,比前周減少0.93萬平方米。但住宅的推盤量增加了24.02%,達30.82萬平方米。佑威房地產(chǎn)研究員黃河濤指出,部分開發(fā)商希望借“金九銀十”的利好,快速回籠資金。上周新推房源的樓盤中,有5個項目的推盤量超過2萬平米,另有5個別墅項目也推出了5.5萬平米。
佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認為,一些市區(qū)的開發(fā)商不知道市場會承受多高的價位,只好以每次5%-10%的提價幅度少量推盤,以試探市場。另外,一些產(chǎn)品、地段不太有利的開發(fā)商,擔心未來的政策風險,乘目前市場火熱快速推盤。
佑威天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示,上海全市商品房成交面積,從前周64.36萬平方米,下降到上周的59.86萬平方米,降幅為6.99%。其中,商品住宅的成交量更是大幅下滑9.06%,為48.66萬平方米。但與此同時,一些豪宅卻獲得了熱銷,并有眾多樓盤或明或暗地實現(xiàn)了提價,將上周全市的平均房價再次拉高。上周全市商品房成交均價環(huán)比上漲7.75%,為10805元/平方米;其中商品住宅成交均價漲幅更是達到9.07%,為11072元/平方米。(李麗)