2007年11月24日 星期六
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開(kāi)發(fā)商延遲上市 北京八宗項(xiàng)目用地上市資格被撤
2007年11月24日 06:28 來(lái)源:新京報(bào)

  北京市國(guó)土局昨天發(fā)布,由于未按期上市交易,8宗項(xiàng)目用地被撤銷直接上市交易的資格。這是北京今年土地交易市場(chǎng)推出紅黃牌制度后,首次亮出紅牌。市國(guó)土局表示,此舉是為了督促項(xiàng)目用地盡快上市,杜絕企業(yè)變相囤地行為。

  “部分土地存在延遲上市”

  今年7月,市土地整理儲(chǔ)備中心推出了擬入市地塊的紅、黃牌制度。即對(duì)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)已過(guò)期和審定地價(jià)已過(guò)期的項(xiàng)目用地,將向申請(qǐng)人發(fā)放紅牌,并報(bào)請(qǐng)聯(lián)席會(huì)撤銷申請(qǐng)人的直接入市資格,同時(shí)報(bào)請(qǐng)市政府撤銷已審定的地價(jià)成果;對(duì)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)和地價(jià)將要到期的項(xiàng)目用地,將向申請(qǐng)人發(fā)放黃牌,限期上市交易。

  市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)并不像外界所說(shuō)的無(wú)地開(kāi)發(fā),存在“地荒”,而是有地供不出來(lái)。北京的土地供應(yīng)計(jì)劃顯示,每年住宅的供應(yīng)量都在1000萬(wàn)平方米以上,但目前在土地開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中,存在項(xiàng)目用地通過(guò)審批后,部分土地一級(jí)開(kāi)發(fā)商延遲上市的現(xiàn)象。

  紅黃牌制度杜絕變相囤地

  市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),近日經(jīng)今年第四期政府儲(chǔ)備土地和入市交易土地聯(lián)席會(huì)會(huì)議審定,同意撤銷8宗未按期交易的項(xiàng)目用地直接入市資格。

  據(jù)悉,這8宗地塊位于海淀、朝陽(yáng)、密云、豐臺(tái)等地區(qū),既有住宅用地也有公建用地。這些被撤銷直接上市交易資格的項(xiàng)目,將全部納入土地一級(jí)開(kāi)發(fā)或收購(gòu)儲(chǔ)備體系。不過(guò)市土地整理儲(chǔ)備中心并沒(méi)有透露8宗地塊的具體名稱和開(kāi)發(fā)企業(yè)。

  據(jù)了解,規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)的有效期一般是2年,審定地價(jià)的有效期為1年。這位負(fù)責(zé)人表示,紅黃牌制度有效地督促了項(xiàng)目用地盡快上市交易,形成有效供給,同時(shí)杜絕了企業(yè)為謀取更高利益而變相囤地的行為。

  今年已供地同比增加16%

  此外,本月20日,北京土地市場(chǎng)一次性供應(yīng)土地11宗,面積共230公頃,其中住宅用地8宗共186公頃。所供應(yīng)土地位于朝陽(yáng)、海淀、大興和順義等區(qū),地塊區(qū)位條件好,規(guī)模較大。這是自今年下半年以來(lái),北京第一次大規(guī)模供應(yīng)商品住宅用地。截至目前,北京今年已完成土地供應(yīng)930公頃,與去年同期相比,土地供應(yīng)面積增加16%。(馬力)


編輯:李淑國(guó)】
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