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首鋼搬遷留空白 石景山多個(gè)地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目亮相

2008年02月15日 10:01 來源:新京報(bào) 發(fā)表評論

  首鋼將在今年正式搬離石景山,而其搬遷后的區(qū)域空白,始終是人們的關(guān)注焦點(diǎn)。目前石景山政府在CRD戰(zhàn)略上再進(jìn)一步,確立了“1236”的產(chǎn)業(yè)新格局,帶動(dòng)了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。近兩年來石景山的商業(yè)地塊出讓遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他區(qū)縣,不少地產(chǎn)大腕“瞄上”石景山商務(wù)地產(chǎn),其開發(fā)的項(xiàng)目今年將陸續(xù)亮相。政府規(guī)劃以及投資商的參與,使石景山商務(wù)帶逐漸成形。

  多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)

  商業(yè)設(shè)施“樸素”的京西地產(chǎn)市場,近來有不少新項(xiàng)目頻頻亮相。1月18日,石景山區(qū)區(qū)長周茂非、中關(guān)村科技園區(qū)負(fù)責(zé)人出席“攜手打造北京CRD,共建和諧石景山”活動(dòng),共同探討石景山產(chǎn)業(yè)新格局發(fā)展;同時(shí),北京鼎軒房地產(chǎn)公司開發(fā)的“西山匯”項(xiàng)目正式啟動(dòng),將面向北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的需要,致力于建設(shè)數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)化基地;在此之前不久,萬達(dá)集團(tuán)在西長安街沿線、建筑面積接近30萬平方米的城市綜合體———石景山萬達(dá)廣場也開始招商,將于今年10月入駐;而在新年伊始,京漢集團(tuán)即遷入位于石景山科技園區(qū)內(nèi)的京漢大廈辦公,同時(shí)啟動(dòng)剩余部分的招商工作。

  另據(jù)石景山區(qū)政府有關(guān)人士介紹,2008年首鋼將正式開始外遷,區(qū)里將陸續(xù)推出一批重點(diǎn)項(xiàng)目,如劉娘府總部基地、中鐵建大廈、南苑大廈等一批高檔商務(wù)項(xiàng)目將逐步落成。

  位于石景山科技園區(qū)內(nèi)的西山匯,以引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)、大型龍頭企業(yè)、集團(tuán)公司或上市公司為主要目標(biāo),建成后將融數(shù)字媒體技術(shù)的“研發(fā)—創(chuàng)業(yè)—產(chǎn)業(yè)化”于一體;同樣位于園區(qū)內(nèi)的京漢大廈,也將吸納一些科技型服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意的特色服務(wù)業(yè)入駐。京漢集團(tuán)董事長田漢表示,京漢大廈致力于成為促進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體。

  從以上項(xiàng)目來看,既有企業(yè)總部基地的寫字樓,也有城市綜合體項(xiàng)目,還有一些新興社區(qū)商業(yè);從投資方來看,不乏萬達(dá)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)這樣的“大腕”!笆卒摪徇w的消息發(fā)出后,海外的投資商,尤其是歐盟、美國的投資商非?春眠@個(gè)地方,”石景山區(qū)副區(qū)長王紅透露,目前已有30多個(gè)國家和地區(qū)與石景山洽談合作。

  多個(gè)有意向入駐上述項(xiàng)目的企業(yè)代表稱,石景山具備發(fā)展高新技術(shù)的環(huán)境容量、創(chuàng)新氛圍和成長條件,擁有較完善的城市服務(wù)功能,是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的理想?yún)^(qū)域;而產(chǎn)業(yè)先行,正是石景山商業(yè)發(fā)展的重要引擎。

  六大商務(wù)功能區(qū)漸成形

  在石景山規(guī)劃的布局中,未來的石景山將有六大商務(wù)功能區(qū),據(jù)記者統(tǒng)計(jì),到2010年,將建成約100萬平方米業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

  其中,國際雕塑公園一級開發(fā)已經(jīng)啟動(dòng),今年上半年就可能正式啟動(dòng)二級開發(fā);銀河商務(wù)區(qū)商業(yè)部分今年年底運(yùn)營,萬達(dá)廣場即位于此;京燕商務(wù)區(qū)的南燕大廈今年7月份完成主體建設(shè);京西會(huì)展商務(wù)區(qū)總建筑面積34萬平方米,將有10萬平米的展覽,5萬平米的會(huì)議,5000平米固定的演出場所,石景山區(qū)政府希望這個(gè)會(huì)展區(qū)可以克服東邊以及順義大型會(huì)展所帶來的不足;時(shí)代購物花園有10萬平米的特色商業(yè)街,已經(jīng)開始啟動(dòng),它可能會(huì)成為繼銀河商務(wù)區(qū)之后的次商務(wù)中心;蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū),目前拆遷已經(jīng)完成了40%,規(guī)劃有五星級酒店、商業(yè)、辦公,還有一部分住宅。這個(gè)項(xiàng)目體量也非常大。

  與此同時(shí),去年以來石景山多個(gè)住宅入市,如茂華·璟都會(huì)、雍景四季等項(xiàng)目的配套社區(qū)商業(yè)也將迎來放量,可望改善石景山商業(yè)小而分散的狀況。(記者 張曉玲)

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