中新社上海二月十八日電 (記者 姜煜)上海銀監(jiān)局今天發(fā)布《二00七年度上海市房地產(chǎn)信貸運(yùn)行報(bào)告》，指出二00七年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的增長(zhǎng)明顯趨緩，住房開(kāi)發(fā)貸款出現(xiàn)大幅度萎縮；個(gè)人住房貸款年中上揚(yáng)，年尾回落。

　　報(bào)告稱，至去年十二月末，上海中資銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額二千零九億七千二百萬(wàn)元人民幣，同比減少三百九十多億元。房地產(chǎn)開(kāi)放貸款余額同比增速為百分之六點(diǎn)八，同比下滑二十二點(diǎn)六個(gè)百分點(diǎn)。自去年四月份以來(lái)，上海住房開(kāi)發(fā)貸款連續(xù)九個(gè)月出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)現(xiàn)象，自二00六年六月住房開(kāi)發(fā)貸款達(dá)到八百八十八億九千七百萬(wàn)元高點(diǎn)之后至二00七年十二月末的六百五十七億三千九百萬(wàn)元，上海住房開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)下降幅度超過(guò)了百分之二十六。

　　上海銀監(jiān)局認(rèn)為，住房開(kāi)發(fā)貸款的大幅減少，一方面是受國(guó)家宏觀調(diào)控及貨幣緊縮的壓力之下，銀行加大了整體信貸收縮的力度，住房開(kāi)發(fā)貸款也受到明顯影響；另一方面，在系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的作用下，以及監(jiān)管部門對(duì)于房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的多次警示下，銀行對(duì)住房開(kāi)發(fā)貸款的發(fā)放更趨審慎。此外，上海土地購(gòu)置面積和商品房新開(kāi)工面積都出現(xiàn)了大幅下降，導(dǎo)致信貸需求也隨之下滑。

　　至去年十二月末，上海中資銀行個(gè)人住房貸款余額為二千八百六十二億元，同比多增加四百三十五億元三千八百萬(wàn)元，余額同比增長(zhǎng)超過(guò)一成五，增速同比上升十七點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)。去年一至五月上海個(gè)人住房貸款累計(jì)增量?jī)H為二十二億五千八百萬(wàn)元，而后七個(gè)月增量為三百五十三億九千四百萬(wàn)元，是前者的十五點(diǎn)七倍。從六月份開(kāi)始，上海個(gè)人住房貸款出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但從十月份開(kāi)始出現(xiàn)了下降的態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)上海銀監(jiān)局調(diào)查，中國(guó)房貸“新政”實(shí)施效果已經(jīng)顯現(xiàn)，非自住性購(gòu)房需求得到抑制，個(gè)人住房貸款需求明顯下降。該局抽樣調(diào)查一家股份制銀行數(shù)據(jù)顯示，房貸“新政”出臺(tái)之后，該行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)較前兩個(gè)月縮減三成以上。(完)