本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
“零首付”或?qū)⒃佻F(xiàn)廣州樓市

2008年03月04日 15:08 來源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “11萬即入住東風(fēng)西環(huán)市西地鐵沿線物業(yè),售9900元/平方米起。”上周六,記者收到某樓盤的促銷短信,“11萬入住”格外引人注目。

  開發(fā)商推出首期免息月供

  據(jù)了解,該樓盤主力戶型70-90平方米,總價(jià)在80萬-130萬元。如此不菲的總價(jià),11萬入住如何能實(shí)現(xiàn)呢?

  據(jù)該樓盤的銷售人員介紹,主要是為減輕購房者首期支付的壓力,推出首期免息月供計(jì)劃。如一套首期25萬-30萬元的房子,購房者只需要交付11萬元的首付,在簽訂合約之后,再與開發(fā)商簽訂一份分期付款的協(xié)議,購房者只要承諾在9個(gè)月或1年之內(nèi)分期交付首期,開發(fā)商就會(huì)首先為購房者墊付剩余部分,從而實(shí)現(xiàn)輕松首付。

  “零首付”有可能再現(xiàn)廣州

  80多萬的房子,11萬入住,這幾乎跟2001-2003年樓市流行的“零首付”入住相差無幾。目前正在廣州和南海負(fù)責(zé)數(shù)個(gè)項(xiàng)目策劃的肖先生表示,現(xiàn)在樓市低迷,發(fā)展商和銀行聯(lián)手降低購房首付,可以吸引不少剛性需求的買家入市,提高成交量。他表示,如果樓市持續(xù)成交冷淡,不排除建議發(fā)展商推出“零首付”的付款方式。

  而廣州知名地產(chǎn)專家韓世同則表示,銀行肯定不會(huì)放松三成的首付比例,發(fā)展商墊付首期的風(fēng)險(xiǎn)比較大,容易引起類似“美國次按”那樣的危機(jī)。給不具備按揭還款能力的人貸款,他們既要還銀行的錢,又要還發(fā)展商的錢,很容易導(dǎo)致斷供的出現(xiàn)。此外,若一個(gè)樓盤價(jià)格下跌幅度超過三成以上時(shí),對(duì)于購房者來說就已經(jīng)成為負(fù)資產(chǎn),理論上不供或等跌幅更大時(shí)再購會(huì)更加劃算。(鄒陽軍)

編輯:祁智】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率