中新社上海三月二十二日電　(記者 崔煜芳)只看行情不下單，成為近期滬人參觀房展會的一個特點。“只要不是特別著急等房子住，人們這段時間采取‘捂牢錢袋’的做法。”滬上某樓盤銷售部的工作人員王先生如是說。

　　據(jù)央行日前發(fā)布的今年一季度中國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，進入二○○八年，房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚，居民購房意愿再創(chuàng)新低，北京、上海等七大城市居民購房意愿全線下跌。其中，上海跌幅最大，比上季度下跌四點三個百分點。該報告稱，由于二○○八年新房貸政策正式實施，再加上從緊的貨幣政策和對后續(xù)政策出臺的預期，居民對購房采取謹慎態(tài)度，整個房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚。

　　也有分析認為，近來滬深股市一路狂瀉，指數(shù)從最高峰的六千一百多點跌至目前的三千八百多點，很多新入市的年輕股民，其中有些是準備結婚的人，全線被套后也影響到購房計劃。有些原本欲改善居住條件的自住客也因資金陷在股市，而打消了買房的念頭。

　　針對滬上樓市是否已現(xiàn)“拐點”的看法，戴德梁行最新發(fā)布的地產(chǎn)研究報告認為，目前上海內(nèi)環(huán)區(qū)域供求矛盾突出，樓價居高不下，不存在“拐點”跡象。不過，今后一段時期滬上樓市將繼續(xù)分化，由于今年中、外環(huán)區(qū)域?qū)⒂斜容^大體量樓盤的上市，部分質(zhì)地好的項目繼續(xù)受到青睞并被快速搶購，而一些品質(zhì)不好的樓盤將要面臨降價的局面。