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仲量聯(lián)行報(bào)告:中國(guó)商務(wù)園區(qū)進(jìn)入飛速發(fā)展期

2008年06月24日 01:14 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新社上海六月二十三日電(記者 于俊)全球最具規(guī)模房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行今天在滬發(fā)布研究報(bào)告《中國(guó)商務(wù)園區(qū):房地產(chǎn)市場(chǎng)的新機(jī)遇》,列出了發(fā)展前景最為良好的十五個(gè)熱點(diǎn)城市的商務(wù)園區(qū),并預(yù)期中國(guó)商務(wù)園區(qū)將進(jìn)入一個(gè)飛速發(fā)展的階段。

  這十五個(gè)熱點(diǎn)城市有:一級(jí)市場(chǎng)的上海和北京,轉(zhuǎn)型市場(chǎng)的深圳、大連、西安、成都、蘇州、杭州、南京與廣州,先行者優(yōu)惠市場(chǎng)的武漢、天津、濟(jì)南、青島和重慶。

  仲量聯(lián)行中國(guó)商務(wù)園區(qū)部總監(jiān)盧芝靈表示:“中國(guó)十五個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域?qū)?huì)成為未來十年里商務(wù)園區(qū)發(fā)展的核心區(qū)域。中國(guó)目前商務(wù)園區(qū)的總面積估計(jì)已達(dá)到一千七百萬平方米,預(yù)計(jì)到二0一0年該數(shù)據(jù)會(huì)翻不止一倍,達(dá)到三千八百萬平方米。目前超過六成的商務(wù)園區(qū)空間分布在四個(gè)城市:上海,北京,大連和廣州。而一些其它的城市,如成都,蘇州,西安和天津,預(yù)計(jì)將在未來幾年內(nèi)看到商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)活躍度的迅猛增長(zhǎng)!

   

  該研究報(bào)告指出:中國(guó)新興的商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)顯示出了強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求。高科技公司及醫(yī)藥公司不斷擴(kuò)張的研發(fā)業(yè)務(wù),要求更高特定的辦公空間,業(yè)務(wù)流程外包業(yè)務(wù)的迅速增長(zhǎng),以及大型跨國(guó)公司積極尋覓在高成本的中心商務(wù)區(qū)以外建立園區(qū)氛圍辦公空間,都使得對(duì)高質(zhì)量商務(wù)園區(qū)的需求不斷增加。同時(shí),政府對(duì)于提升中國(guó)經(jīng)濟(jì)價(jià)值鏈的策略以及指定研發(fā)和業(yè)務(wù)流程外包集聚區(qū)的政策也進(jìn)一步促進(jìn)了市場(chǎng)的需求。

  中國(guó)的商務(wù)園區(qū)是從始于上世紀(jì)八十年代的工業(yè)區(qū)發(fā)展起來的。起初的十多年,這些工業(yè)區(qū)吸引了很多制造型企業(yè)的入駐。但隨著政府越來越注重高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,工業(yè)區(qū)內(nèi)的商務(wù)園區(qū)在上世紀(jì)九十年代后期逐漸興起,并在近幾年迅速發(fā)展。

  如今的商務(wù)園區(qū)通常以多種建筑形態(tài)混合為特征。這些建筑適應(yīng)了使用者的不同要求,其中有規(guī)格較低的半工業(yè)廠房,也有質(zhì)量和辦公環(huán)境能與中心商務(wù)區(qū)寫字樓相媲美的高質(zhì)量辦公總部。商務(wù)園區(qū)尤在租金上擁有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力,每天每平方米的租金只有城市中心商務(wù)區(qū)寫字樓租金的一半甚至更低。(完)

編輯:張明】
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