中新網重慶6月27日電：題：重慶地產商打響新一輪兩江四岸資源急爭奪戰(zhàn)

　　作者：高維峰

　　兩江懷抱一江城。

　　長江在重慶境內蜿蜒665公里，嘉陵江、涪江、烏江等五大支流及上百條河流不舍晝夜地流淌。到過重慶的人都知道，朝天門和南濱路的夜景已經成為了重慶的“維多利亞”。因江而生，因江而興，長江、嘉陵江兩江四岸就是重慶主城的臉面。

　　但由于早期規(guī)劃的不合理，造成重慶兩江四岸高樓林立，也嚴重影響了重慶的城市環(huán)境。如何妝飾這天生麗質的容顏，吸引世界的目光，讓“山、水、城”相互輝映的城市風 貌特色成為重慶的燙金名片，在今年年初，被提到年輕直轄市新一屆政府的議事日程上來。

　　6月19日，重慶市政府在河北省廊坊市召開專家咨詢會，就重慶主城兩江四岸濱江地帶總體城市設計，向來自國內外的頂級規(guī)劃建筑專家征求意見。國家住房與城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興、重慶市副市長凌月明出席了會議，已啟動半年的兩江四岸規(guī)劃設計框架初揭面紗。

　　在此次咨詢會上，負責《兩江四岸濱江地區(qū)總體戰(zhàn)略規(guī)劃和城市設計框架》方案制作的美國易道公司亞洲區(qū)總裁喬全生說：“目前大量的居住區(qū)建在兩江邊上，讓江邊的城市土地價值并沒有完全釋放，我們希望未來的兩江成為重慶經濟社會發(fā)展的引擎和標志�！�

　　“但現(xiàn)在，我們開發(fā)商已經拿不到兩江四岸的土地了�！敝貞c渝能壹佰房地產開發(fā)有限公司(后簡稱渝能壹佰)總經理助理蘇建波告訴記者。

　　渝能壹佰2003年進入重慶，第一個項目就是位于重慶朝天門正對岸長江與嘉陵江交匯處的重慶陽光100國際新城，座落于重慶最著名的南濱路，占地800畝，建筑面積120萬平方米，沿長江1000米江岸線，素有“重慶外灘”的美稱，因此房價也一路飆升，最高單價達10000元每平米。正是有這樣的業(yè)績，本想在今年再拿一塊江岸資源，但卻發(fā)現(xiàn)，兩江四岸目前已經沒有資源可獲取，只有少量的幾個地塊，但政府還沒有拿出來，沒有出讓計劃。

　　作為重慶最大的開發(fā)企業(yè)龍湖地產也面臨著同樣的問題，但他們在此之前，在南濱路、北濱路以及重慶高新區(qū)等“兩江四岸”地帶儲備了大量土地，所以現(xiàn)在開發(fā)的龍湖酈江、春森彼岸以及江與城等重慶江景房項目，業(yè)績都非常突出，且價格一漲再漲、房源供不應求。

　　正是憑借這些不可再生的天然資源，讓江景房開發(fā)商大賺特賺了一把，也讓越來越多的房地產商把目光瞄準了重慶的“兩江四岸”，更導致了資源的緊俏。所以在此之前，開發(fā)商各施所能，爭奪有限的江岸資源，導致戰(zhàn)火不斷，硝煙彌漫。

　　而據重慶市規(guī)劃局透露，重慶市將高標準、高起點對“兩江四岸”進行規(guī)劃,力爭年內完成相關規(guī)劃。早在年初重慶市規(guī)劃部門已對“兩江四岸”范圍內的在建、擬建項目及已編、在編規(guī)劃進行調查摸底，3月份啟動國際招投標工作，4月初會同主城各區(qū)正式開展規(guī)劃設計國際招投標。5月8日，重慶市政府就《兩江四岸濱江地區(qū)總體戰(zhàn)略規(guī)劃和城市設計框架》，向國內部分知名規(guī)劃建筑專家征求意見。6月19日，重慶市政府再次就重慶主城兩江四岸濱江地帶總體城市設計，向來自國內外的頂級規(guī)劃建筑專家征求意見。

　　正是如此，新的兩江四岸規(guī)劃設計框架面紗一旦揭開，將會有新一輪兩江四岸資源爭奪戰(zhàn)在山城打響。