在經(jīng)歷了近一個月的交易量萎縮之后，本周期內北京期房住宅交易量，從4月初以來首度跌破1000套水平，房地產市場的冬季可能才剛剛來臨。根據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本周期內北京期房、現(xiàn)房交易量在上周平整之后，未能穩(wěn)住陣腳，本周繼續(xù)下跌，市場交易量水平創(chuàng)下了4月初以來的新低，業(yè)內人士預計的市場交易量下滑得到驗證。

　　本周期內申請獲得預售許可證的項目達9個，數(shù)量較前一統(tǒng)計周期有所回升。新近獲得預售許可的9個項目全部為住宅，總計為市場再度帶來了2315套新增住宅，這一放量成為7月以來單周入市住宅量較高的數(shù)值。

　　在短暫的平整期后，市場交易量并未能穩(wěn)定在此前的水平，本周期房、現(xiàn)房住宅交易量再次出現(xiàn)了雙雙大幅下滑的情況。據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本周期期房住宅簽約量僅944套，創(chuàng)下了今年4月初以來的新低，同時也首度跌破了單周1000套期房住宅交易的水平線。現(xiàn)房住宅交易量經(jīng)過上周期反彈，本周期同樣大跌，230套的交易量較前一周期跌去了160多套，跌幅近40%。

　　本周期期房住宅戶均簽約面積均穩(wěn)定，與遷移統(tǒng)計周期相比幾乎沒有變化，而現(xiàn)房住宅戶均簽約面積則跌了26平米，交易量較少引發(fā)數(shù)據(jù)波動巨大。北京房地產市場交易量持續(xù)下跌之后不容樂觀。近期購房者可關注朝陽住宅項目開盤的情況。(記者 谷欣)