單雙號(hào)限行措施和購(gòu)房者濃厚的觀望態(tài)度讓樓盤(pán)銷量再次探底。面對(duì)窘境，眾多房企掀起力度更大的促銷，京城樓市驚現(xiàn)6.6折的新低。

　　記者昨天從亞豪機(jī)構(gòu)等了解到，目前京城八成樓盤(pán)在進(jìn)行促銷，奧運(yùn)期間不僅會(huì)延續(xù)，而且力度也有所加大。

　　其中打折最狠的是位于通州區(qū)的珠江國(guó)際城，其二期新洋坊推出10套帶底商的聯(lián)排別墅，均價(jià)8300元/平方米，若按12600元/平方米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)計(jì)算相當(dāng)于打6.6折。

　　市場(chǎng)現(xiàn)象

　　促銷力度再次加大

　　從今年年初開(kāi)始，面對(duì)慘淡的市場(chǎng)，京城各個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目都開(kāi)始不同程度地展開(kāi)促銷活動(dòng)，不僅花樣繁多，如買房送車、送旅游、送車位，而且打折力度越來(lái)越大。

　　上個(gè)月，波菲特行政公寓特價(jià)房直降5000元/平方米，合生橄欖季也打出直降7000元/平方米的清倉(cāng)招牌。

　　此外，萬(wàn)科旗下項(xiàng)目中糧假日風(fēng)景(紫苑)B區(qū)計(jì)劃于8月9日開(kāi)盤(pán)銷售。

　　據(jù)記者了解，在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)冷清的情況下，該項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)的B區(qū)精裝修改毛坯房變相降價(jià)促銷，均價(jià)預(yù)計(jì)在12500元/平方米左右，一次性付款最低還可9.5折優(yōu)惠。

　　隨著奧運(yùn)來(lái)臨，房企打折力度再加砝碼，不僅全款購(gòu)房有低折扣，而且近三成樓盤(pán)只要首付在50%以上，均能享受直接降價(jià)的優(yōu)惠。

　　奧運(yùn)期間打折幅度較大的9個(gè)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱 原價(jià)(元/平米)打折幅度

　　物業(yè)地址珠江國(guó)際城 12600 二期新洋坊推出10套帶底商的聯(lián)排別墅，均價(jià)8300元/平方米，6.6折

　　京東駕校內(nèi)清河新城優(yōu)館 14000 打折后均價(jià)14000元/平方米總價(jià)42萬(wàn)元一次性 8.8折，首付70%9折，首付50%9.5折

　　清河新興年代 17200 98、99平方米二居特價(jià)房在售，價(jià)格為14000元/平方米左右，8.2折

　　海淀區(qū)太平路尚城 12000 全款9.3折

　　回龍觀北3公里星河城璽萌公館　17000 五期10號(hào)、12號(hào)板樓，直降1000元，一次性付款9.3折，銀行貸款9.5折

　　豐臺(tái)玉泉營(yíng)環(huán)島鼎城·e托邦 13000 一次性付款9.4折(持續(xù)折扣)

　　石景山區(qū)楊莊東路遠(yuǎn)洋公館 32500 一次性付款9.5折

　　朝陽(yáng)區(qū)霞光里和平大道 23000 一次性付款9.5折

　　朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮橋南側(cè)大西洋新城聆湖苑15500 一次性付款9.5折

　　(以上數(shù)據(jù)來(lái)源于房地產(chǎn)代理行亞豪機(jī)構(gòu))

　　專家分析

　　狠打折屬無(wú)奈之舉

　　昨天，亞豪機(jī)構(gòu)副總王英男分析指出，大多數(shù)房企都選擇在奧運(yùn)結(jié)束后入市，而原有的樓盤(pán)為了保證銷量，也改變了原來(lái)“保價(jià)減量”的銷售策略，開(kāi)始走“薄利多銷”的營(yíng)銷路線。

　　而面對(duì)購(gòu)房者更加堅(jiān)定的觀望態(tài)度，房企不得不加大打折力度，以此來(lái)吸引客戶關(guān)注的目光，而后市不明朗的前景，也讓其欲加快銷售速度，以此來(lái)抵御潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。(記者 張媛 張東妮)