8月22日，市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示8月21日全市一手房成交僅5套，一時(shí)在業(yè)內(nèi)掀起軒然大波，甚至有人說(shuō)深圳樓市已近“崩盤”。昨日，該局發(fā)布公告，就其官方網(wǎng)站一手房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常作出說(shuō)明：8月20日至24日5天的一手房成交統(tǒng)計(jì)正確數(shù)據(jù)分別為162套、112套、71套、92套、83套。

　　據(jù)了解，市國(guó)土房產(chǎn)局官方網(wǎng)站每天都會(huì)公布前一天的全市一手房、二手房成交數(shù)據(jù)。由于其公布的數(shù)據(jù)為官方數(shù)據(jù)，在業(yè)內(nèi)具有權(quán)威性。8月22日，該網(wǎng)站剛公布8月21日全市一手房成交5套，就有網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)評(píng)論人士撰文指出深圳樓市已出現(xiàn)“崩盤”跡象。隨后幾天，市國(guó)土房產(chǎn)局公布的成交數(shù)據(jù)顯示，22日至24日全市一手房成交數(shù)為12套、18套、9套，且均價(jià)多在每平方米萬(wàn)元以下。一時(shí)，“崩盤”論彌漫深圳樓市。

　　昨日，市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布公告，就其網(wǎng)站一手房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常作出說(shuō)明：8月20日下午，該局在進(jìn)行系統(tǒng)改造升級(jí)過(guò)程中發(fā)生技術(shù)問(wèn)題，導(dǎo)致一手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)異常；經(jīng)處理，25日后的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)正確無(wú)誤；二手房成交數(shù)據(jù)未受影響；20日至24日的一手房成交統(tǒng)計(jì)正確數(shù)據(jù)分別為162套、112套、71套、92套、83套，成交均價(jià)分別為每平方米12731元、11424元、15113元、10865元、12063元。

　　同時(shí)，該局在說(shuō)明中還指出，系統(tǒng)在每日18時(shí)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)成交量，超過(guò)18時(shí)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)計(jì)入第二天成交量；總可售套數(shù)和總可售面積數(shù)據(jù)反映的是執(zhí)行統(tǒng)計(jì)那一時(shí)刻的情況；因?yàn)榕鷾?zhǔn)預(yù)售、解除合同、解除系統(tǒng)鎖定等因素影響，可能導(dǎo)致一手房房源公示中的總可售數(shù)增大，屬于正常變化。

　　有地產(chǎn)研究專家指出，當(dāng)前深圳樓市處于極度脆弱的時(shí)期，大家都對(duì)成交數(shù)字十分敏感，連續(xù)幾日出現(xiàn)“不靠譜”的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，著實(shí)給市場(chǎng)帶來(lái)一定恐慌，由此而引發(fā)的“崩盤”論有著十分消極的效果。另有業(yè)內(nèi)人士建議，今后市國(guó)土房產(chǎn)局應(yīng)對(duì)計(jì)算機(jī)生成的數(shù)據(jù)加強(qiáng)人工核實(shí)，以免發(fā)生此類錯(cuò)誤；同時(shí)，在發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差時(shí)，應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布并更正，避免發(fā)生不必要的恐慌。(丁蕩新)