今年以來(lái)，新盤(pán)低開(kāi)導(dǎo)致周邊房?jī)r(jià)大降的形勢(shì)愈演愈烈。據(jù)了解，一些前期高價(jià)購(gòu)房的消費(fèi)者甚至找開(kāi)發(fā)商要求退房。

　　今年4月長(zhǎng)寧天山的華庭開(kāi)盤(pán)，長(zhǎng)寧馥邦和天臺(tái)星城都跌1000元；6月金地未未來(lái)開(kāi)盤(pán)，綠地崴廉公寓跌1000元；近日，松江新城西區(qū)的德邑小城以6400元的低價(jià)開(kāi)盤(pán)勁銷163套(8月27日數(shù)據(jù))，導(dǎo)致了周邊恒杰丁香花園的報(bào)價(jià)從年初7200元跌到6500元。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，松江新城西區(qū)的公寓價(jià)格從去年5月的5283元一路漲到今年6月最高點(diǎn)的6908元，漲幅高達(dá)30%。由于6月后宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改變，樓市不斷惡化，該地區(qū)將要上市的新盤(pán)報(bào)價(jià)從年初的7000元-7500元下調(diào)到5600元-7000元后，該板塊的實(shí)際售價(jià)就逐步下滑，8月前27天成交的189套房源的均價(jià)只有6425元。

　　在恒杰丁香花園的小區(qū)論壇里，已有前期高價(jià)購(gòu)房的業(yè)主聲稱要找開(kāi)發(fā)商退房。業(yè)內(nèi)人士表示：“訂金通常在房?jī)r(jià)的1%-2%之間，一般定訂到簽合同有一個(gè)月的時(shí)間，這時(shí)候突然房?jī)r(jià)大跌，購(gòu)房者索性就不要訂金了。”

　　隨著金九銀十的到來(lái)，會(huì)有越來(lái)越多的新盤(pán)打算上市，其中預(yù)期在9月推房源的樓盤(pán)就超過(guò)30個(gè)。這些新盤(pán)中多數(shù)報(bào)價(jià)都比前期有所下調(diào)，給購(gòu)房者帶來(lái)低價(jià)盛宴的同時(shí)，將是越來(lái)越多前期賣(mài)高價(jià)開(kāi)發(fā)商的頭疼之日。(來(lái)源：勞動(dòng)報(bào))