今天下午3時(shí)，廣州今年首推的三幅近24萬(wàn)平方米用地面積的新鮮住宅地塊將有掛牌出讓結(jié)果，這三塊地將可供應(yīng)約1860套建筑面積90平方米的住宅。但截至昨晚，只有海珠區(qū)工業(yè)大道新業(yè)路東側(cè)地段6875平方米的住宅地塊有兩家開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)，而花都區(qū)風(fēng)神大道南馬溪村兩塊共23萬(wàn)多平方米大型住宅地塊卻無(wú)人問(wèn)津。另外，此次推出的大學(xué)城一塊樓高≤24米、樓面地價(jià)約2000元/平方米的旅館業(yè)用地也已有兩家開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)。

　　此外，此次市國(guó)土房管局公布競(jìng)價(jià)者時(shí)只公布了競(jìng)價(jià)號(hào)牌。對(duì)此，市房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是為了防止知道具體公司后競(jìng)價(jià)者私下串通等非公平競(jìng)爭(zhēng)行為。

　　此次推出的花都區(qū)風(fēng)神大道馬溪村1號(hào)和2號(hào)地塊是今年最大的兩塊住宅用地，用地面積分別達(dá)到15萬(wàn)多平方米和8萬(wàn)多平方米，盡管1號(hào)地塊部分用于建樓高≤25米、建筑面積4500平方米的綜合文化中心(社區(qū)文化中心和社區(qū)青少年活動(dòng)中心)，但兩塊地仍有21萬(wàn)多平方米的住宅建筑面積，而且中小戶型住宅要占70%，樓高≤18米。同時(shí)，1號(hào)地塊配備有用地面積10000平方米的小學(xué)，居民健身設(shè)施、物業(yè)管理(含業(yè)委會(huì))，文化設(shè)施用地部分配套公廁，住宅配套機(jī)動(dòng)車泊位0.7泊/戶(地面30平方米/泊，室內(nèi)40平方米/泊)；2號(hào)地塊配套九班幼兒園、托兒所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、物業(yè)管理(含業(yè)委會(huì))、公廁、垃圾壓縮站。

　　對(duì)于花都兩幅地塊，近日國(guó)土房管部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人曾對(duì)記者表示，不排除會(huì)流拍。根據(jù)公告，直到今天上午12時(shí)，有意買地的開(kāi)發(fā)商仍可提交報(bào)價(jià)單。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，之所以花都地塊出讓不是那么熱烈，主要是因?yàn)槟壳皹鞘胁痪皻�，尤其廣州周邊樓市價(jià)格戰(zhàn)厲害，而花都僅“金九銀十”期間就有6000套住宅這一龐大的供貨量，而花都前幾個(gè)月才成交兩三千套。加上開(kāi)發(fā)商資金緊張，花都樓市供應(yīng)量較大，而這兩塊地又是七成中小戶型住宅，正是以后供貨較多的戶型品種，因此，對(duì)于花都這兩塊地，開(kāi)發(fā)商興趣有限。

　　如今，市中心區(qū)的新鮮地塊已經(jīng)不多，此次推出的海珠區(qū)工業(yè)大道新業(yè)路東側(cè)地段地塊不是爛尾地，而是收回的閑置地，其中臨時(shí)建筑物的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題由原用地單位負(fù)責(zé)解決。而且其容積率高，6875平方米用地面積上總建筑面積達(dá)到15054平方米，并且100%建90平方米以下的中小戶型，即便按90平方米一套計(jì)算，也可建約167套住宅。因此，截至昨晚，已有兩家開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)競(jìng)買，地塊總價(jià)已被抬高了200萬(wàn)元。(記者李婧)