市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科昨天做客首都之窗時(shí)透露，為了讓更多京城購房者享受到購房減免稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，本市“普通住房”標(biāo)準(zhǔn)有望在近期上調(diào)。據(jù)介紹，截至10月10日，全市累計(jì)受理“三房”申請7.3萬戶，其中經(jīng)濟(jì)適用住房3.7萬戶，廉租住房7500戶，限價(jià)商品住房2.9萬戶。

　　五環(huán)內(nèi)難覓普通住房

　　據(jù)悉，央行、財(cái)政部日前發(fā)布房產(chǎn)新政主要惠及的就是購買“普通住房”的居民。市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科在訪談中透露，“北京普通住房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房價(jià)現(xiàn)狀上調(diào)，讓更多市民享受到購買普通住房的稅費(fèi)、金融優(yōu)惠。”

　　“普通住房”是相對“高檔住房”而提的。本市目前執(zhí)行的普通住房平均交易價(jià)格仍為2005年發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，五環(huán)內(nèi)土地1.2倍交易價(jià)格約為7000多元/平方米，售價(jià)必須低于這個(gè)價(jià)格才能算是普通住宅，才能享受到稅費(fèi)優(yōu)惠。而實(shí)際上，由于近年來房價(jià)的瘋漲，五環(huán)內(nèi)樓盤幾乎都在萬元以上，很少有達(dá)到“普通住房”標(biāo)準(zhǔn)的。

　　保障房主要建在近郊

　　據(jù)市住保辦副主任張耀東介紹，今年800萬平方米保障性住房和限價(jià)房中已經(jīng)開工建設(shè)了324萬平方米，年底前一定能夠完成開工任務(wù)。廉租房新開工和收購的面積達(dá)到7.6萬平方米，還有85%的面積未開工；已經(jīng)開工建設(shè)167萬平方米經(jīng)適房；已經(jīng)落實(shí)了303萬平方米限價(jià)房建設(shè)用地，新開工近149萬平方米。

　　張耀東說，新建保障房目前來看朝陽區(qū)最多，大概占了全市四分之一強(qiáng)，房山區(qū)、豐臺區(qū)、海淀區(qū)也比較多。將來保障性住房建設(shè)還將考慮全市的人口疏散，因此將主要安排建設(shè)在北京近郊和順義、通州等地，且分布將更加均勻。

　　廉租房比例有望擴(kuò)大

　　記者從市建委獲悉，本市明年有望加大廉租房建設(shè)規(guī)模。“不少市民和專家都曾建議過應(yīng)加大廉租房建設(shè)比例，新政策出臺后，市建委將根據(jù)明年本市的需求和供地情況統(tǒng)一協(xié)調(diào)，可能會(huì)加大對廉租房的建設(shè)力度�！笔薪ㄎ�有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　北京現(xiàn)行的普通住房標(biāo)準(zhǔn)

　　{1}住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；

　　{2}單套建筑面積在140(含)平方米以下；

　　{3}實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上普通住宅平均交易價(jià)格1.2倍以下。

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　　經(jīng)適房商品房首次“同地”建設(shè)

　　舊宮經(jīng)適房4190元/平方米

　　本市將首次將經(jīng)適房和商品房放在同一塊地上建設(shè)，地點(diǎn)位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)。記者昨天從市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)一塊“經(jīng)適房和商品房”用地正式入市交易。該地塊將建8萬平方米的經(jīng)適房，銷售價(jià)格為4190元/平方米。還將建設(shè)6萬平方米商品房。

　　記者從招標(biāo)文件中了解到，該地塊將建設(shè)6萬平方米商品房，8萬平方米經(jīng)適房，還有2萬平方米廉租房。按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，至少可提供1300套以上經(jīng)適房，400余套廉租房和700套商品房。大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)“經(jīng)適房和商品房”地塊東至104國道五環(huán)路綠化帶，西至吉暢路，南至五環(huán)路預(yù)留綠化帶，北至吉暢路和104國道交界處。招標(biāo)文件中確定，該地塊經(jīng)適房的銷售價(jià)格為4190元/平方米，并將于下月12日公開招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位。

　　記者注意到，招標(biāo)文件中將該地塊稱為“經(jīng)濟(jì)適用住房及商品住房”用地，這也是本市首次出現(xiàn)這種新的住房建設(shè)模式。（記者 王娟）