專(zhuān)家表示,北京的房?jī)r(jià)下降幅度非常低,房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫非常大,暴利程度非常高。 中新社發(fā) 追影 攝
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專(zhuān)家表示,北京的房?jī)r(jià)下降幅度非常低,房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫非常大,暴利程度非常高。 中新社發(fā) 追影 攝
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專(zhuān)家建議市民3個(gè)月或半年后再購(gòu)房
針對(duì)目前北京樓市的狀況,昨日,專(zhuān)家做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)表示,目前一些人所謂的“房地產(chǎn)行業(yè)冬天的來(lái)臨”這種說(shuō)法是不切實(shí)際的,北京的房?jī)r(jià)下降幅度非常低,房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫非常大,暴利程度非常高。
“房?jī)r(jià)下降說(shuō)法屬于忽悠”
昨日,首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)財(cái)政系主任趙倫教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃曉明教授做客城市服務(wù)管理廣播。對(duì)于北京的房?jī)r(jià),趙倫認(rèn)為,同去年相比,房?jī)r(jià)依然有一定幅度的上漲。黃曉明認(rèn)為,所謂房?jī)r(jià)下降的說(shuō)法屬于忽悠,關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨的說(shuō)法,就目前而言是不存在的。他表示,就北京而言,2006、2007年房?jī)r(jià)暴漲時(shí),形成了巨大的泡沫和暴利。他認(rèn)為北京房?jī)r(jià)的泡沫應(yīng)該是最大的,暴利程度也是最高的。
“房地產(chǎn)泡沫還沒(méi)擠干凈”
黃曉明表示,目前出臺(tái)的免稅政策,可能會(huì)改變房?jī)r(jià)最近連續(xù)走低的趨勢(shì),相對(duì)穩(wěn)定一段時(shí)間。目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫已經(jīng)擠掉了一部分,但還沒(méi)擠干凈。政府應(yīng)下力氣培育出房地產(chǎn)本身合理的價(jià)格形成機(jī)制,而不能讓這個(gè)行業(yè)的暴利想多少就有多少,否則很難去真正地阻止房地產(chǎn)價(jià)格的繼續(xù)攀升。
此外趙倫建議,市民如果不是對(duì)房子本身有特別急迫的需求,可以再等3個(gè)月到半年的時(shí)間再購(gòu)房,給一個(gè)緩沖期判斷整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的方向。(記者蔣彥鑫)
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