南京:新政后土地首拍以底價成交 市場漸趨理性
2008年11月19日 13:34 來源:新華日報 發(fā)表評論
南京出臺20條暖市新政以及央行連續(xù)降息后,房市出現(xiàn)反彈跡象,這對土地市場影響有多大?18日,南京掛牌出讓仙林大學城和城北邁皋橋兩塊地,結(jié)果均以底價成交,樓面價只為去年同區(qū)位地價60%左右。業(yè)內(nèi)人士認為,房市升溫而土地拍賣波瀾不驚,反映土地市場漸趨理性。
昨天出讓的兩塊地均為“袖珍地塊”:仙林大道以南的大莊7號地塊,出讓面積159073.8平方米,底價6.1億元;華電路1號地塊,出讓面積48145.4平方米,底價3.4億元。由于都只有一家開發(fā)公司競拍,拍賣師很快宣布結(jié)果,兩塊地成交樓面價分別為3195元/平方米、3715元/平方米。而在去年,仙林兩幅地塊樓面地價分別達到了5566元/平方米、5891元/平方米,邁皋橋藤子村一地塊出讓價為5891元/平方米。
今年以來,南京出讓地塊多以底價成交,一年不到,城北和仙林地價縮水了40%,這對早期拿地的開發(fā)商是沉重打擊,但對購房者倒是利好消息。當然,未來房價走勢如何、地價占房價比重有多大,還有待觀察。(顧巍鐘)
【編輯:高雪松】
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