中新社廣州十二月四日電 (記者 陳建)繼十月份情況好轉(zhuǎn)之后，十一月份廣州的二手樓市又有起色。滿堂紅、中原地產(chǎn)、合富置業(yè)三大中介的研究報告顯示，全市二手住宅成交面積再次環(huán)比大幅增長，而成交金額、均價環(huán)比也有一成左右的升幅。

　　成交連續(xù)反彈，最大的原因得益于政府救市政策不斷出臺：免稅、降息、提高公積金貸款額等，這些政策除了能夠?qū)崒嵲谠诮档唾I家置業(yè)門檻、減輕供房壓力外，對潛在買家建立市場信心、刺激購房欲望等方面，作用更是不容忽視。

　　滿堂紅的成交數(shù)據(jù)顯示，十一月份以五千到七千元/平方米的中等價位的二手房成交最多，比例為四成，這一比例比十月份增加了六點三個百分點。與此同時，單價在五千元/平方米以下的低價二手房成交比例也略有增加，為二成四。由此可見，十一月份成交量的增長與中低價房的成交火爆有很大關(guān)系。

　　值得注意的是，在政府出臺了針對首次置業(yè)者購買九十平方米以下普通住房的減稅、減息優(yōu)惠政策之后，十一月份九十平方米以下的二手住宅的成交比例比十月份增加五點一個百分點，達七成四�？梢姡�政府的救市措施對樓市起到了積極的作用。

　　滿堂紅番禺麗江花園分店負責(zé)人表示，十一月份的市場比較好主要是因為總價在五十萬元/套以下的中低端市場成交放量，買房者中約八成是初次置業(yè)者，最受歡迎的是二房單位以及小三房單位。據(jù)其介紹，初次置業(yè)者出手買房主要有兩個原因：其一，部分地區(qū)的樓價已經(jīng)跌到他們心理價位；其二，央行多次降息之后月供減少，一些原本租房的置業(yè)者漸漸有“租不如買”的感覺。(完)