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交易量萎縮致上海三季度公積金貸款需求大減

2008年12月05日 11:07 來源:新聞晨報 發(fā)表評論

  上海市公積金管理中心日前發(fā)布了上海市住房公積金運行分析報告(2008年三季度)顯示,房產市場交易量萎縮導致貸款需求減少,導致三季度個貸發(fā)放額和發(fā)放戶數大幅減少。

  報告分析,針對前幾年房地產市場發(fā)展中出現(xiàn)的一些問題,去年國家出臺了一系列調控政策,尤其是央行的第二套房貸款新政,經過一定的政策消化期,調控政策的累積效應逐漸釋放出來,導致今年以來房產市場交易量逐步下降。另一方面,源于美國的次貸危機已演變?yōu)槿蛐缘慕鹑谖C,并逐漸波及到實體經濟。由于我國經濟發(fā)展的外貿依存度較高,所以對中國經濟的發(fā)展帶來一定的負面影響,從而對改善型的住房需求帶來較大沖擊。此外,消費者對于房價的認識有較大分歧,相當一部分消費者認為目前房價依然過高,他們仍在繼續(xù)觀望。這些都導致了住房交易量大幅減少。

  與此相反,由于住房公積金繳存人數、月繳存額的共同增長,三季度住房公積金歸集額創(chuàng)歷史新高。

  報告顯示,三季度個貸發(fā)放額與個貸發(fā)放戶數同比、環(huán)比均現(xiàn)回落:

  -三季度個貸發(fā)放額48.46億元,同比減少50.66%,環(huán)比減少23.14%;

  -發(fā)放戶數2.30萬戶,同比減少53.91%,環(huán)比減少20.21%;

  -從當季的月度走勢看,兩指標均呈現(xiàn)逐月遞減。(記者 陳抒怡)

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