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    北京城區(qū)樓盤打低價牌 專家:樓價下跌趨勢不變
2009年01月12日 10:39 來源:北京青年報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在剛剛過去的周末,分別位于東二環(huán)和東三環(huán)的兩個樓盤不約而同地以低價開盤入市,同時收獲了新年開門紅。位于東三環(huán)雙井橋向東600米的首城國際中心,10日開盤的276套小戶型房源起價11800元/平方米,周末兩天售出243套,近90%;10日開盤的東二環(huán)SOHO項目冠城名敦道以12500元/平方米的低價開盤,711套房源當日便售出600余套。

  1月10日,位于雙井橋向東600米的首城國際中心A3號樓正式開盤,本次推出的A3號樓,戶型面積為45至70平方米零居,銷售均價13600元/平方米。2010年5月入住。此次為該樓盤第三次開盤,此前分別在去年11月和12月開盤銷售,均價1.3萬元左右,兩期共成交442套。此次首城國際中心A3號共276套毛坯房房源,相比前兩個樓盤,在位置、景觀以及樓層條件上更具優(yōu)勢,A3號樓盤總體價格相比前兩期每平方米平均提高500元。

  昨天,首城國際售樓現(xiàn)場購房者李先生夫婦告訴記者,他們已經(jīng)退休,家就住在附近,意向購買的是南向戶型,他們排在七十多號,據(jù)業(yè)務(wù)員介紹,A3號樓南向的房源有一百套。李先生夫婦是為孩子買房,在價格方面,雖然A3號樓較去年年底開盤的A2號樓略有上漲,但李先生夫婦認為價格還可以接受。

  該樓盤銷售人員昨天表示,客戶有70%都是自住,純投資的不到15%。銷售負責人任小姐表示,A3號開盤前,登記的小戶型意向客戶達到兩千余名,開盤前按照客戶到訪的順序辦理選房順序卡,由于房源為276套,于是只能通知12月15日前到訪的400名客戶。銷售人員還介紹,首城國際周邊其他樓盤的價格在16000元/平方米以上。

  1月10日,冠城名敦道推出“5A級辦公SOHO”A3、A6號兩個樓盤,共711套房源,70年產(chǎn)權(quán),面積為60至133平方米,可以注冊辦公,2010年10月入住。一次性付款可享受9折優(yōu)惠,商業(yè)貸款打9.9折。9日搖號產(chǎn)生1368組購房人,搖號結(jié)果在搜房網(wǎng)和冠城名敦道售樓處公示。據(jù)銷售人員介紹,10日來現(xiàn)場憑搖號結(jié)果選房的購房者超過近3000人。該項目位于東二環(huán)廣渠門黃金商圈地段,是一個集商業(yè)、寫字樓、商務(wù)公寓、住宅為一體的綜合性建筑。昨天,冠城名敦道一位負責人向記者表示,目前該項目普通住宅的售價還在每平方米2萬元以上。據(jù)了解,廣渠門周邊樓盤普遍在22000至23000元/平方米以上。

  中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰昨天表示,冠城名敦道12500元/平方米的價位在東二環(huán)已經(jīng)是個相當?shù)偷膬r格了,可以算是這個區(qū)域價格的谷底,但這個地區(qū)平均價還遠沒有達到這個水平,目前少數(shù)樓盤的低價促銷會產(chǎn)生明顯的傳導(dǎo)作用,進一步拉低城區(qū)的平均房價。通常一季度樓市成交量較少,而此時開發(fā)商以低價入市,希望以銷售量促進回款量,這說明越來越多的開發(fā)商發(fā)現(xiàn)樓價下跌的趨勢不可改變,于是新年伊始就改變了觀望的態(tài)度。(樊大彧)

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【編輯:高雪松
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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