剛剛過去的周六日，連續(xù)陰雨并沒有阻擋住市民看樓的熱情。焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)昨晚對(duì)陽光家緣的最新監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)更顯示，周末兩日廣州樓市簽約成交量達(dá)到660套，是自去年“十一”黃金周后，樓市簽約量最高的一個(gè)周末，比春節(jié)后周末的平均成交量高出近140套。

　　有樓盤折扣只有九九折

　　記者走訪本地樓市發(fā)現(xiàn)，在上周廣東出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的“十五條”政策后，由于擔(dān)心開發(fā)商借此提價(jià)，不少市民紛紛前往看樓。

　　上周六下午，在金沙洲大橋以南建設(shè)大道的一個(gè)樓盤推出新貨，乘坐看樓車前往銷售現(xiàn)場(chǎng)的市民絡(luò)繹不絕。雖然均價(jià)有所降低，但是折扣也有所減少，開盤當(dāng)天只有VIP登記的額外九九折以及五天之內(nèi)付款的九九折。而記者從現(xiàn)場(chǎng)的銷控表上看到，推出的300多套單位已經(jīng)賣出了約七八成。

　　有項(xiàng)目計(jì)劃漲價(jià)超10%

　　中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，在粵“十五條”公布之前，廣州樓市已經(jīng)呈現(xiàn)強(qiáng)勁反彈的跡象。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2月23日～3月1日，廣州十區(qū)一手住宅簽約共2000套，簽約面積合計(jì)約21.3萬平方米，比前一周增長(zhǎng)2.7%和9.2%。

　　經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示，在粵“十五條”出臺(tái)后，連大型品牌發(fā)展商的心態(tài)也發(fā)生了轉(zhuǎn)變。從目前的摸查情況來看，很多項(xiàng)目基本上都開始提價(jià)或計(jì)劃提價(jià)，有的項(xiàng)目甚至漲幅超過10%。

　　二手樓市投資客增多

　　上周六傍晚時(shí)分，興業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)顧問張澤民帶著記者和其他幾名客人前往江南西的一小區(qū)看盤，他告訴記者，由于陸續(xù)出臺(tái)了不少對(duì)初次置業(yè)者的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，近期二手市場(chǎng)的買家多了不少23歲～30歲的“后生仔”，少了很多阿姨。申請(qǐng)商業(yè)貸款基本都能貸到占房?jī)r(jià)八成的購(gòu)房款，年限也可以做到25～30年。

　　滿堂紅研究部經(jīng)理周峰分析，雖然廣東出臺(tái)的“十五條”提到子女可用父母公積金等利好措施，但畢竟子女要到16周歲才算是法定成年人，而此時(shí)即使可以購(gòu)房，其父母都起碼在40歲以上，多數(shù)已買房，并動(dòng)用了自身的公積金，所以作用其實(shí)并不明顯。反而是溫總理所作的《政府工作報(bào)告》中提到的二套房貸款可享首次置業(yè)優(yōu)惠，能夠促使改善型和投資型客戶入市。

　　“目前，自住客的比例是71%左右，改善和投資型客戶占29%，其中投資型的比例差不多占13%�！敝芊灞硎�，當(dāng)前二手樓市投資客的比例已經(jīng)比此前10%的比例略有上升。(記者 賴偉行)