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    深圳2月新房價格同比降34% 二手住房交易回暖
2009年03月16日 15:34 來源:深圳晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  市國土資源和房產(chǎn)管理局昨天公布了《2009年1~2月深圳房地產(chǎn)市場分析報告》,我市2月份新房價格同比去年下降34%,而銷售規(guī)模則有所回升。

  新建商品房持續(xù)降價

  報告指出,按國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市商品住房銷售價格調(diào)查統(tǒng)計,1月至2月,我市新建商品住宅價格同比漲幅分別為-16.5%和-16.3%,連續(xù)8個月領(lǐng)跌全國。

  按照本市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計,今年前兩個月全市住宅均價為11175元/平方米,同比下降27.26%;今年1月和2月的均價分別為每平方米11459元和每平方米10770元,同比分別下降24%、34%。

  商品房建設(shè)規(guī)?s減

  報告顯示,今年1月至2月,我市房地產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)下降,商品房建設(shè)規(guī)模有所縮減,完成房地產(chǎn)開發(fā)投資44.83億元,同比下降20.05%;其中,住宅投資28.41億元,同比下降31.22%。商品房施工面積1944.55萬平方米,同比下降14.58%;商品房竣工面積24.75萬平方米,同比下降58.04%;商品房新開工面積92.63萬平方米,同比下降22.49%。

  新房銷售規(guī)模有所回升

  新建商品房的銷售規(guī)模有所回升。今年前兩個月,全市新建商品房銷售面積97.76萬平方米,同比增加174.74%。其中,住宅銷售面積88.72萬平方米,同比增加174.85%;辦公樓銷售面積0.97萬平方米,同比增加247.24%;商業(yè)用房銷售面積2.68萬平方米,同比下降11.46%。今年1月和2月,住宅分別成交52.23萬平方米、36.49萬平方米,較去年同期的26.53萬平方米、6.44萬平方米出現(xiàn)較大幅度回升。

  二手住房交易回暖

  今年1月至2月,我市二手住房成交78.2萬平方米,同比增加106.28%,增幅較大。二手住宅與新建商品住宅交易面積的比例為0.881,相對于2007年、2008年的1.861、0.91,該比例有所下降。

  專家分析

  深圳有望率先走出低谷

  市房地產(chǎn)研究中心負責人王鋒博士指出,目前全球金融危機的消極作用尚未見底,對實體經(jīng)濟的影響仍有可能進一步加深,其不利后果可能會進一步顯現(xiàn)。因此,今年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展還存在不確定因素。從政府干預的因素看,2008年10月份國家積極干預房地產(chǎn)市場以來,目前樓市處于政策消化和效應(yīng)觀察期。

  王鋒認為,由于國家沒有進一步出臺政策干預市場,未來市場發(fā)展趨勢將更多地在于我市房地產(chǎn)市場供求關(guān)系對比狀況、國家政策在地方落實的情況,以及地方政府如何根據(jù)本地實際和權(quán)限范圍出臺切實可行的政策措施。今年3月,我省出臺的《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,對于深圳市場發(fā)展和政策調(diào)整具有積極的信號意義和借鑒意義。

  王鋒表示,如果諸多促進市場回升的積極因素仍將存在并積極發(fā)揮作用,特別是國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策能夠得到切實貫徹和落實,而深圳能夠根據(jù)本地實際出臺激勵市場發(fā)展的有效措施,在新房和二手房成交量全面企穩(wěn)并不斷上漲的帶動下,消費和投資信心將得到逐步恢復,深圳有可能在國內(nèi)率先走出低谷,步入穩(wěn)定發(fā)展期。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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