據亞豪機構統(tǒng)計數據顯示，3月份北京樓市開盤項目達37個，環(huán)比2月份開盤項目個數增加了208.3%。不過雖然開盤項目數量大幅增加，但整體開盤均價仍繼續(xù)回落，環(huán)比2月開盤均價下降了11.7%。

　　這37個項目中新增供應套數為6734套，增加了127.3%。亞豪機構副總經理王英男分析認為，一方面由于政策利好刺激，京城樓市成交量明顯回升，提振了開發(fā)商開盤銷售的信心；另外一方面也是開發(fā)商及時順應市場變化，把握時機入市銷售的營銷策略的顯現(xiàn)。

　　3月份雖然開盤項目數量大量增加，但整體開盤均價仍繼續(xù)回落。據亞豪機構統(tǒng)計數據顯示，3月開盤均價為11115元/平方米，環(huán)比下降了11.7%，同比下降了19.1%。此外，從區(qū)域及環(huán)線分布來看，房價下行的趨勢也較為明顯。3月五環(huán)外開盤項目均價為9125元/平方米，而2008年同期，五環(huán)外項目開盤均價高達11313元/平方米。

　　王英男分析認為，2008年之前的幾年房價上漲迅速，遠郊區(qū)域的項目也趁機大肆漲價，以至于五環(huán)外的項目均價都在萬元以上，但是，這些遠郊區(qū)的項目由于配套設施相對較差，項目的綜合競爭力無法與市內的項目相比，產品性價比較低，在房價上漲的時候這個劣勢容易被忽視。而當市場轉冷的時候，這些問題愈發(fā)凸顯，隨之而來的是遠郊項目的銷售困難加劇，這些項目不得不大幅降價。