“今年一季度，南京樓市銷(xiāo)售量大幅上升，成交價(jià)格穩(wěn)定，已呈現(xiàn)出明顯的全面回暖趨勢(shì)。”在昨天上午舉行的2009春交會(huì)新聞通氣會(huì)上，南京市房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭宏定公布了一季度南京房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，并對(duì)二季度的情況作出了樂(lè)觀的判斷。

　　郭宏定介紹，今年一季度，南京商品房成交面積188.5萬(wàn)平方米，環(huán)比去年四季度增長(zhǎng)了19%。其中住宅成交面積為172.8萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅高達(dá)34.2%。這樣的成交量，已經(jīng)達(dá)到正常年份的水平。盡管成交面積大幅增長(zhǎng)，但房?jī)r(jià)卻很穩(wěn)定，一季度商品住宅成交均價(jià)為6200元/平方米左右。在成交量大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，各個(gè)板塊的銷(xiāo)售量也在全面回升，不僅江寧、河西、江北板塊成交量回升，主城一些高品質(zhì)樓盤(pán)銷(xiāo)量也在上升。

　　一季度南京二手房交易量漲幅更加明顯。他介紹，一季度南京二手房成交面積為106.1萬(wàn)平方米、12634套，成交套數(shù)環(huán)比漲幅高達(dá)38.8%。

　　郭宏定認(rèn)為，南京樓市全面回暖主要有四大原因：政府出臺(tái)了以降息、減稅、補(bǔ)貼為主要內(nèi)容的政策，促進(jìn)了市民購(gòu)房；開(kāi)發(fā)商積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，采取了降價(jià)、優(yōu)惠等更為靈活的措施促銷(xiāo)；去年被抑制的需求得到正常釋放；“政府團(tuán)購(gòu)”、“好房收購(gòu)”，以及加大危舊房改造等城市建設(shè)措施，也增加了市民的購(gòu)房信心。

　　對(duì)于二季度南京樓市的前景，郭宏定表示比較樂(lè)觀。他預(yù)計(jì)，二季度南京樓市銷(xiāo)售仍將保持“量”升、“價(jià)”穩(wěn)的勢(shì)頭。同時(shí)，市場(chǎng)信心也將進(jìn)一步回升。