作為中國(guó)現(xiàn)行法制環(huán)境中尚屬空白點(diǎn)的“合作建房”行動(dòng)，一直在且走且看的過(guò)程中進(jìn)行。昨日記者獲悉，上海合作定制建房的最早倡議者——“上海家圓”，迫于壓力已經(jīng)暫停了合作定制建房計(jì)劃，轉(zhuǎn)而以團(tuán)購(gòu)形式進(jìn)行。換而言之，在無(wú)可奈何的局勢(shì)下，上海家圓提出的"合作定制建房"已經(jīng)變身為“合作買(mǎi)房”。
在上海家圓網(wǎng)的首頁(yè)醒目位置，一則《關(guān)于“合作定制建房”的聲明》指出，自2004年11月發(fā)起的合作定制建房活動(dòng)，即日起暫停，僅對(duì)合作定制建房這種房地產(chǎn)商業(yè)模式進(jìn)行“理論上的調(diào)查、研究和討論”。消息一經(jīng)公布，引發(fā)網(wǎng)友強(qiáng)烈關(guān)注，不少網(wǎng)友認(rèn)為上海家圓已經(jīng)停止運(yùn)營(yíng)了，“失落”、“一切都結(jié)束了”等字眼填充在論壇各處。
記者聯(lián)系上了一位網(wǎng)友，據(jù)他介紹，上海家圓曾在今年4月21日召開(kāi)過(guò)一次出資人大會(huì)，除了在會(huì)上提出項(xiàng)目總體運(yùn)行方案之外，還在之后公布了三個(gè)項(xiàng)目的選擇情況，并確定了其中的第3個(gè)項(xiàng)目作為首次活動(dòng)的基礎(chǔ)。“接下來(lái)一個(gè)多月就再也沒(méi)有聲音了，大家還在議論是否出了什么狀況，就看到了這則聲明�！彼ｎD了一下說(shuō)，“說(shuō)實(shí)話，感覺(jué)蠻失望的�！�
根據(jù)這則聲明內(nèi)容，上海家圓暫停該計(jì)劃的主要原因是由于相關(guān)政府部門(mén)認(rèn)為，“個(gè)人集資建房不符合現(xiàn)行法律法規(guī)，且涉及到群眾切身利益問(wèn)題，涉及到巨額資金運(yùn)作的問(wèn)題”，因此建議上海家圓重新考慮經(jīng)營(yíng)思路及運(yùn)營(yíng)方式。據(jù)一位接近上海家圓運(yùn)作核心小組的網(wǎng)友介紹，在召開(kāi)出資人大會(huì)之后，相關(guān)政府部門(mén)對(duì)上海家圓進(jìn)行了調(diào)查，出于對(duì)其模式的上述顧慮，因此希望上海家圓能夠暫停購(gòu)地建房的計(jì)劃�！捌鋵�(shí)根據(jù)之前交納保證金等一系列運(yùn)作，資金都籌集得差不多了，算是只欠東風(fēng)而已，結(jié)果還是停了。”
關(guān)于接下來(lái)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)論壇的討論結(jié)果，上海家圓表示仍會(huì)以“團(tuán)購(gòu)”方式繼續(xù)�！俺献鞫ㄖ平ǚ客獾钠渌麡I(yè)務(wù)及活動(dòng)仍會(huì)照常進(jìn)行，團(tuán)購(gòu)也是其中的一部分吧。”該網(wǎng)友表示。
其實(shí)回顧一下全國(guó)各地紛紛涌現(xiàn)的合作建房行動(dòng)，往往受到資金和土地等主要因素束縛而止步。除了溫州個(gè)人合作建房聯(lián)盟以其“溫州模式”取得了突破性進(jìn)展之外，其他地區(qū)實(shí)行的個(gè)人集資合作建房或以拍賣(mài)爛尾樓、團(tuán)購(gòu)等曲線方式完成，或是索性不了了之。究其根本，主要還是由于作為一種新生事物，無(wú)論是操作過(guò)程中的資金監(jiān)管還是組織協(xié)調(diào)方面，都有著很大的操作困難。同時(shí)，這種以普通老百姓之力降低購(gòu)房成本的計(jì)劃，對(duì)部分利益團(tuán)體有所沖突，因此在現(xiàn)行的摸索過(guò)程中始終坎坷。(唐文祺)
