普通消費(fèi)者對(duì)金沙洲板塊最關(guān)注的話題之一,是限價(jià)房如何能保障銷售的公平性?
關(guān)于這個(gè)問題,現(xiàn)階段大多數(shù)限價(jià)地塊的發(fā)展商都表明會(huì)采取一些有效的手段來保障購(gòu)買的公平,但卻并沒有公開具體的保障措施。中海和保利的有關(guān)負(fù)責(zé)人都表示,到時(shí)一定會(huì)保證以公平的方式出售。但他們也還沒有具體的銷售方案,不排除政府就銷售問題會(huì)提前和他們進(jìn)行溝通。
據(jù)知情者透露,為了切實(shí)保障限價(jià)房銷售的公平,目前房管局有關(guān)部門已有意與開發(fā)商聯(lián)手,采用一些有效的“控制”手段,即根據(jù)擁有房產(chǎn)證的人員名單,將已購(gòu)買過商品房的買家成功“剔除”在外。這樣,起碼就能保障購(gòu)買限價(jià)房的都是首次置業(yè)者,以真正滿足低收入購(gòu)房者的居住需求。
有人認(rèn)為,金沙洲又有新社區(qū),又有限價(jià)地,又有普通商品住宅,還有聯(lián)排別墅產(chǎn)品,會(huì)不會(huì)變成個(gè)居住大雜燴?
對(duì)此,廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師王國(guó)恩認(rèn)為,金沙洲作為如此大的一個(gè)社區(qū),適當(dāng)混居的群體是必要的。他說:“我住的地方有很多有錢人住在那里,但是也有很多下崗的人住,我沒有發(fā)現(xiàn)不同的居民住在一起有什么不好,你既可以選擇吃幾十元錢的東西,也可以選擇吃幾元錢的東西。一個(gè)合理的社區(qū)不光是取決于一個(gè)住宅或者是圖畫一樣的環(huán)境,我們?cè)O(shè)計(jì)的作品不是一個(gè)靜態(tài)的,而是要在此切實(shí)生活體會(huì)的。不少百萬富翁也很愿意吃街上的小吃。所以我認(rèn)為一個(gè)適當(dāng)混居的群體是非常有利于我們營(yíng)造和諧社會(huì)的!
中海地產(chǎn)(廣州)有限公司董事、常務(wù)副總經(jīng)理黃希武也表示,這么大一個(gè)新城,我想未必所有都是高端人士居住才是好的社區(qū),我認(rèn)為我們生活的環(huán)境是需要各種元素的,就像鋼筋混凝土,既需要石子,也需要水泥和沙土。我認(rèn)為未來的金沙洲一定是一個(gè)和諧的居住新城。
以后金沙洲的樓盤入住人數(shù)多起來后,金沙洲大橋有沒有可能會(huì)成為另外一座擁堵的洛溪橋?
與會(huì)專家認(rèn)為,金沙洲大橋不會(huì)成為又一座洛溪橋。因?yàn)槌私鹕持薮髽蛲,還規(guī)劃有另外一條橋連接荔灣區(qū)和金沙洲,因此未來交通會(huì)比較順暢。另外,專家也表示,以后大部分在金沙洲居住的人們,出入金沙洲都會(huì)乘坐地鐵。從金沙洲中心到北京路一帶大概也就是三站到四站的距離,即使加上進(jìn)入地鐵站的時(shí)間,從金沙洲到市中心的時(shí)間肯定在半小時(shí)以內(nèi)。(王荔玨 陳白帆)