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北京二手經(jīng)適房成交急劇下降 受新政影響較大
2007年08月29日 11:18 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

  近日,《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》一紙令下,嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理,經(jīng)濟(jì)適用房再成關(guān)注焦點(diǎn)。半個(gè)月時(shí)間過(guò)去,一手經(jīng)濟(jì)適用房緊俏如前,二手經(jīng)濟(jì)適用房卻意外地受到了空前冷遇。記者昨天向多家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司了解后發(fā)現(xiàn),二手經(jīng)濟(jì)適用房成交量下降了近兩成。

  據(jù)了解,二手經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)論是房源還是購(gòu)買意向、成交量,都出現(xiàn)下滑。房源掛牌量比兩周前下降了近兩成,客戶需求量也下降了兩成多。特別是昌平天通苑、回龍觀地區(qū)的二手經(jīng)濟(jì)適用房,成交量減幅超過(guò)20%;豐臺(tái)的西南三環(huán)地區(qū)二手經(jīng)濟(jì)適用房成交量減幅在15%左右;四惠、百子灣地區(qū)二手經(jīng)濟(jì)適用房成交量減幅較小,但也超過(guò)了10%。

  一位已經(jīng)掛單又撤單的業(yè)主表示,不知道現(xiàn)在賣了自己的經(jīng)濟(jì)適用房后,以后的政策還允不允許再買,價(jià)格如何,都是未知,因此決定先觀望一些日子再作打算。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)分析人士認(rèn)為,二手經(jīng)濟(jì)適用房成交量的下降和國(guó)務(wù)院的“意見”有很大關(guān)系,由于尚未確定具體實(shí)施時(shí)間,一些原先有意出售或購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房的消費(fèi)者暫停了購(gòu)銷計(jì)劃。同時(shí),近來(lái)熱炒的兩限房也給了原先有意購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的市民以新的希望,從而直接導(dǎo)致了成交量的急劇下降。(劉揚(yáng))


 
編輯:王菲】
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