銀行二手房貸基本停辦,昨日記者從房屋中介市場(chǎng)獲悉,僅有一些大的房屋中介能申請(qǐng)到貸款。部分中小房屋中介幾乎無(wú)法直接從銀行獲得貸款,業(yè)務(wù)驟減,業(yè)務(wù)量下降一半以上,致使他們不得不向大的房屋中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)貸款“指標(biāo)”。
部分機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)做出租業(yè)務(wù)
一大型房屋中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人透露,該公司現(xiàn)在有總值1000多萬(wàn)元的二手房在銀行排隊(duì)申請(qǐng)貸款!耙惶锥址抠J款,以前快的一天就辦下來(lái)了,現(xiàn)在一般都要半個(gè)月。”“最近半個(gè)月來(lái),二手房業(yè)務(wù)下降兩成左右!
作為銀行重點(diǎn)培育的中介大戶(hù)尚且如此,一些中小規(guī)模的房屋中介機(jī)構(gòu)只能另想辦法借錢(qián),不過(guò)業(yè)務(wù)量也有下降5成左右的。還有一些小房屋中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)在基本沒(méi)有業(yè)務(wù)可做,紛紛去發(fā)展二手房租賃。
部分投資房產(chǎn)者調(diào)低出售價(jià)
在江北區(qū)做房屋中介的鄒先生昨日說(shuō),他開(kāi)了3個(gè)門(mén)店,已經(jīng)有20多天沒(méi)有申請(qǐng)到貸款了,上周來(lái)了客戶(hù),不得已鄒先生向我市一家大型的房屋中介機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議,支付給該大中介一定傭金,讓其搭便車(chē)貸款,即便如此,大中介機(jī)構(gòu)還得審查其房源的資質(zhì),“總價(jià)低于20萬(wàn)元的和1995年以前建成的房子一般不會(huì)接手”。
業(yè)內(nèi)人士透露,目前,大中介轉(zhuǎn)讓這種指標(biāo),一套30萬(wàn)元的房子,指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)在2000元左右。“如果銀根繼續(xù)緊縮,大中介機(jī)構(gòu)也得保證自己旗下房源能貸款,估計(jì)這個(gè)費(fèi)用還會(huì)上升!
一房產(chǎn)中介說(shuō),在7月份,有的房東很“霸道”,本來(lái)已經(jīng)跟買(mǎi)方談定價(jià)格,但后來(lái)覺(jué)得賣(mài)低了,就寧愿違約也不賣(mài)。不過(guò)從8月下旬開(kāi)始,二手房市場(chǎng)熱度有所降溫。(柴偉 蔣佳渝)