2007年10月11日 星期四
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
中介報告:北京三季度二手房成交均價超9000元
2007年10月11日 13:37 來源:北京商報

    北京三季度二手房成交均價超9000元。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  近日“鏈家地產(chǎn)”發(fā)布三季度北京二手房市場報告,報告顯示,今年第三季度二手房成交量相比去年同期上漲21%,達(dá)到26800套,而二手房成交均價環(huán)比今年二季度上漲3.3%,達(dá)9023元/平方米。價量大幅上漲,力扳第三季度二手房成交淡季的傳統(tǒng)形象,延續(xù)今年以來的二手房“高燒”局面。究其價量持續(xù)上漲的原因,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為,主要是由于新建商品房量少價高,房產(chǎn)需求轉(zhuǎn)向二手房市場,導(dǎo)致供需矛盾進(jìn)一步加劇,進(jìn)一步抬升二手房價。

  據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,2007年第三季度新建商品房供應(yīng)套數(shù)相比去年同期下降了14%左右,供應(yīng)項目數(shù)量下降26%左右,成交量下降一成左右;而熱點區(qū)域新房與二手房價差高達(dá)30%以上,比去年同期上漲一成左右!版溂业禺a(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為,新建商品房供應(yīng)的減少,使新房市場需求不對稱現(xiàn)象更加突出,再加上價格處于相對高位,部分新房需求轉(zhuǎn)移到二手房市場上來,使得新房和二手房總體成交量出現(xiàn)一降一升的迥異情況。此外,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為,二手房與新房成交量正在逐漸縮小,2006年三季度新房與二手房的比例為2.16:1,2007年新房與二手房縮減到了1.57:1。照此勢頭發(fā)展下去,二手房趕超新房指日可待,二手房成為未來房產(chǎn)市場的主體也將進(jìn)一步確立。

  同時,值得注意的是,被迫性購房需求增加近一成,恐慌購房導(dǎo)致“價量同漲”。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,2007年第三季度初次置業(yè)人群占二手房成交量的43%左右,比去年同期上漲8%;貸款置業(yè)占二手房成交量55%左右,同比上漲5%左右;同時,國貿(mào)展會的專項調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,有近65%的消費(fèi)者認(rèn)為當(dāng)前房價過高,但仍會選擇購買。同時初次置業(yè)與貸款置業(yè)人群比重的顯著上升,說明了被迫性購房已成為第三季度二手房價量同漲的主因。而第三季度經(jīng)歷了史無前例的一季度加息三次,頻率之高對市場成交影響卻不大,也正說明被迫性恐慌購房的客觀存在幾成大局。

  此外,首付提高的政策刺激了小戶型成交量同比漲四成,促進(jìn)整體二手房價格進(jìn)一步上漲。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,2007年第三季度90平方米以下二手房成交量比去年同期上漲41%!版溂业禺a(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為,小戶型成交的進(jìn)一步上漲,與第三季度頻繁加息及提高首付的預(yù)期有重要關(guān)系,初期置業(yè)成本及持有成本的顯著提高,讓總價相對較低、月供相對較少的小戶型二手房更加受青睞。(賴大臣)


編輯:王菲】
相關(guān)報道
·惜售轉(zhuǎn)為重新掛牌 滬二手房價格下浮空間擴(kuò)至5%
·房產(chǎn)中介統(tǒng)計顯示:九月京滬二手房價漲量跌
·有心買房、無力付款 黃金周不再是二手房市旺季
·9月北京二手房網(wǎng)簽2747套 60萬元以下成交最多
·黃金周上海二手房市冷清收場 眾多板塊零成交
相關(guān)專題:北京房價上漲
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率