“我談了幾個(gè)對(duì)象,一聽說我沒房子都吹了,現(xiàn)在得想辦法多掙點(diǎn)錢趕緊買房子。”在鄭州一家私企上班的楊先生告訴中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者,自己今年30了,還沒女朋友,父母和自己都很著急,因?yàn)闆]房子,自己很是苦惱,F(xiàn)在邊上班邊炒股,想趁著牛市多積累財(cái)富,希望能賺到一套房子。
和楊先生情況有些類似的還有陳先生。在北京某樓盤售樓處,29歲的購房者陳先生告訴記者,自己最近準(zhǔn)備買下一套90平米的房子,不買不行了,馬上要結(jié)婚了。外國人可以租房子住一輩子,但中國人就不行,在中國人根深蒂固的觀念中,想成家必須要有一個(gè)“窩”,沒有房子,誰跟你結(jié)婚?誰愿意跟著你一輩子租房子住啊?所以,房子再貴也要買,沒辦法。
大學(xué)畢業(yè)生買房成夢(mèng)想
“買房子?不是不想買,是根本就不敢想!痹谏钲谀炒笮唾徫镏行淖銎髣澒ぷ鞯耐跣〗憬崭锌馗嬖V中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者,自己大學(xué)畢業(yè)一年多了,每個(gè)月2000多元的收入,除去房租、水電費(fèi)、吃飯、交通通訊費(fèi)之外,每個(gè)月還要定時(shí)往老家寄1000塊錢,這樣下來,自己雖然工作一年多了,手頭仍沒多少積蓄。對(duì)于深圳目前動(dòng)輒一兩萬的房價(jià),買房子對(duì)于王小姐來說,是遙不可及的事情。
談到未來,王小姐對(duì)記者表示,如果按照現(xiàn)在的房價(jià)和自己的工資水平,買房子絕對(duì)是一種奢望。
在上海一家企業(yè)已經(jīng)工作三年了的張先生情況稍微好點(diǎn),他給記者算了筆賬,從武漢某著名高校畢業(yè)的他,月收入6000元左右,女友也在這家企業(yè)工作,兩人目前每月的收入加起來大概是1萬元。近日,兩人正考慮買房結(jié)婚的事情,他們看中了一套房子,可是首付就要50萬,他們自己的積蓄只有10萬元,家里再支援40萬元,剛好夠首付,另外每個(gè)月還要償還6000多元的房貸,買房后,兩人每個(gè)月口袋里只剩下4000塊錢!斑@點(diǎn)錢在上海只能過‘蘿卜咸菜’的生活了”,張先生開玩笑地對(duì)記者說。
像王小姐和張先生這樣的例子不在少數(shù),以北京為例,有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生普遍月收入不超過3000元,而現(xiàn)今北京新盤房價(jià)動(dòng)輒每平方米萬元以上。就算買個(gè)60平米的小戶型,按照現(xiàn)在的收入水平,扣除高昂的生活成本后,靠自己攢夠首付,至少需要8年,多則要20年,這種算法還是以當(dāng)今房價(jià)為依據(jù)。
剛剛大學(xué)畢業(yè)在北京一家企業(yè)工作的李先生告訴記者:“好不容易找到了一個(gè)讓其它同學(xué)羨慕的工作,自己很高興,可是一看北京的房價(jià),就覺得美好的生活被現(xiàn)實(shí)擊得粉碎!崩钕壬壳斑x擇租房,每月2000多元的收入除去房租水電費(fèi)和日常開銷外,所剩無幾。
據(jù)了解,選擇在北京等大城市工作的大學(xué)畢業(yè)生在30歲之前自己有能力買房的人占很小的比例,“按國家的規(guī)定,25歲結(jié)婚就算晚婚,可我們同學(xué)在30歲前結(jié)婚的很少,主要是因?yàn)樯顗毫μ,或者更確切地說是因?yàn)榉績r(jià)太高,買不起房子結(jié)婚。我們這樣也算是響應(yīng)國家晚婚晚育號(hào)召了。”大學(xué)畢業(yè)后在北京某大型國企工作8年、已過而立之年的周先生苦笑著對(duì)記者說。
問起近幾年的狀況,他說,前幾年像北京天通苑的經(jīng)濟(jì)適用房才兩三千元一平米,雖然當(dāng)時(shí)自己也符合購買條件,但是因?yàn)槭诸^沒錢,連經(jīng)適房都買不起;現(xiàn)在手上有了點(diǎn)積蓄,可房價(jià)卻像坐火箭似地直往上竄,房子照樣買不起。
“大學(xué)畢業(yè)生受過高等教育,他們的收入水平一般處在社會(huì)的中等水平,可是在北京、上海等大城市,他們想買房子也很困難。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者,政府可能照顧低收入階層比較多,反而忽視了中間階層,可這部分人群的住房問題也應(yīng)該引起關(guān)注。
存在住房保障“夾心層”問題
在中共十七大報(bào)告的第八部分,胡錦濤總書記明確提出:“努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居”。同時(shí)還提出:“健全廉租住房制度,加快解決城市低收入家庭住房困難。”這是黨代會(huì)報(bào)告中第一次專門提及住房保障制度,更是第一次談到保障方式和保障對(duì)象。
一位專家表示,作為住房制度的核心,目前住房保障的形式比較簡單,產(chǎn)品不夠豐富,體系尚不健全。尤其值得關(guān)注的是,由于體系不健全,一直存在住房保障“夾心層”問題。
以前這主要表現(xiàn)為既買不到經(jīng)濟(jì)適用房又夠不著廉租房標(biāo)準(zhǔn)的低收入家庭和中低收入家庭,以及既買不起商品房又夠不著(或買不到)經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)的中等收入家庭。
如今,由于經(jīng)濟(jì)適用房將只向低收入家庭供應(yīng),那么未來必將出現(xiàn)新的“夾心層”——既不能享受廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房,也買不起商品房的中等偏下收入家庭,而這部分家庭在社會(huì)中所占的比重相當(dāng)大。
記者近日獲悉,福建省福州、廈門兩市把外來務(wù)工者和新畢業(yè)的大學(xué)生納入到住房保障體系。目前,廈門市已著手制定相關(guān)規(guī)定,重點(diǎn)為新畢業(yè)的大學(xué)生和來廈打工年限較長等外來務(wù)工人員、工業(yè)集中區(qū)內(nèi)農(nóng)民工家庭提供保障性住房。
“廈門為其它地方政府搭建住房保障體系樹立了榜樣,廈門的經(jīng)驗(yàn)也可以為其它地方政府借鑒學(xué)習(xí)!睒I(yè)內(nèi)人士評(píng)論說。
《住宅法》再受關(guān)注
9月18日,建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠在接受中國政府網(wǎng)專訪時(shí)透露:政府將研究制訂《住宅法》。這也是建設(shè)部對(duì)我國出臺(tái)這一法律的首次表態(tài)。
北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)多次表示:“更應(yīng)關(guān)注的是《住宅法》的立法,如果仍然只是用文件而不是用法律約束和建立住房社會(huì)保障制度,那么中國將長期陷入房地產(chǎn)業(yè)不斷地用短期的調(diào)控政策調(diào)來調(diào)去的泥潭之中!
“希望《住宅法》能夠早日出臺(tái),最好能惠及到我們這些‘上不上,下不下’的中低收入階層,別忘了我們也買不起房子!闭f到這里,今年27歲在北京一家企業(yè)工作的月收入3000元的王先生臉上寫滿了期待。
業(yè)內(nèi)人士表示,《住宅法》屬于基本法范疇,所涉及面較多,從提出到正式出臺(tái)估計(jì)需要較長時(shí)間。(王松才)