如果房?jī)r(jià)不能再低些，那就把稅費(fèi)這一開(kāi)銷(xiāo)降到最低，這是二手房市場(chǎng)的交易現(xiàn)狀。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年1至11月份買(mǎi)房人對(duì)5年以上的房產(chǎn)咨詢量同比上漲了18.9%，尤其到了年末，人們對(duì)快滿5年的房產(chǎn)更加關(guān)注。中介機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一個(gè)月后京城將有40余個(gè)樓盤(pán)從“高稅房”轉(zhuǎn)成“低稅房”，房源主要集中在東部地區(qū)和上地地區(qū)。

　　中大恒基的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份“低稅房”成交比重明顯上升。其中，勁松區(qū)域的交易量與10月份相比上升4.63%，高于朝陽(yáng)區(qū)當(dāng)月的整體交易量漲幅。該機(jī)構(gòu)分析人士介紹，這一區(qū)域的老齡公房多、總價(jià)低是成交上漲的主要原因�！袄淆g房在交易中需要繳納的稅費(fèi)較少，同比5年內(nèi)的二手商品房，至少減少了5.5%的營(yíng)業(yè)稅，這在房?jī)r(jià)高速運(yùn)行的今天，成為購(gòu)房者不得不考慮的問(wèn)題�！�

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2008年，北京有40多個(gè)樓盤(pán)將從“高稅房”轉(zhuǎn)成“低稅房”。這些項(xiàng)目均是2003年入住或是辦下房本的，其中東部地區(qū)和上地地區(qū)是房源的主要供應(yīng)地，大屯、通州、中關(guān)村地區(qū)也有小批量同類房源放量。專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)5年房屋的界定方法主要是看《房地產(chǎn)權(quán)證》注明時(shí)間或是契稅完稅憑證上注明日期，看二者誰(shuí)的時(shí)間更早，即“孰先”原則。購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)特別注意，以避免因不了解而產(chǎn)生稅費(fèi)損失。(記者 王麗婭)